银行已经确认，长沙、南京、常熟、佛山等地利率正式上调！
南京：新签的5年期商业贷款利率上调至3.0％，即LPR-60bp，相较之前的2.95％上涨0.05％，农行、工行、中行、建行、招行等主流银行已确认执行。
长沙：11月6日起各银行新接单房贷利率定价不低于3.0%，已经面签利率为2.9的客户，具体放款利率以银行为准。
常熟：5年期商业贷款利率将回调至3.0％，今天（11月6日）正式开始，后续房贷利率将按照LPR减60基点（3.6-0.6=3.0%）来执行，相较于3.85-0.9=2.95%的时候，加点已经上调了30BP。
佛山：工行、建行已经全部确认执行3.0%的最新利率，相当于之前最低减90BP，收窄至60BP。
此外，苏州也得到回复：已确认上调！具体何时执行等通知！
更早之前，厦门、武汉、青岛等多个城市城市也传出了房贷利率上涨的消息：
不同于前段时间的加点幅度上调、利率不变，这一次是近几年时间，5年期以上商业贷款利率首次上调！
房贷利率上调 买房成本增加了！
从2.95％上涨至3.0％，买房人要多付多少钱？
按照总价100万元商贷30年等额本息还款测算：
房贷利率2.9%，30年总利息款42.37万元，每月月供3537.95元；
房贷利率3.0%，30年总利息款44.01万元，每月月供3583.63元。
综合计算，购房者每月多支出45.68元，每年多花约548.16元，累计可多花利息1.67万元。
下调不到一个月 房贷利率为何回调？
那么问题来了：楼市刚出现回暖迹象，为什么房贷利率就急不可待地反弹了？
一是，银行利润已经极致被压缩了。
数据显示，随着贷款利率和债券收益率走低，平均净息差降至1.8%以下。低于警戒线1.8%以下，意味着银行没什么钱可赚了。
为了维护金融稳定，央行统一给所有银行的减点划了红线。
二是，银行的自行减点的行为影响了央行整体降息的节奏。
之前允许取消地方自主下调房贷利率下限，是因为当时的LPR报价处于相对高位。但是随着LPR报价越调越低，地方银行的减点意义就不大了。
三是，为后续继续下调LPR预留空间。
那么，无锡房贷利率是否上调？
目前无锡执行的还是：首套首付1.5成，利率3.05%；二套首付1.5成，利率3.05%。
暂未有确切上调消息，一切以银行官方消息为准！
来源：安居客 锡楼等
编辑：余铮
发布：余铮
