2024无锡第三批次土拍结果出炉！
7幅地块全部底价成交
总出让面积约20.9万㎡
总成交价约31.7亿元
梁溪区2幅、锡山区2幅、惠山区2幅、滨湖区1幅
本次土拍依然是增加对低密产品的土地供应
最高容积率1.6，最低容积率1.01
地块位置：梁溪区凤宾路与任钱路交叉口西南侧、刘潭路与全丰路交叉口东南侧
容积率：均为＞1.0且≤1.2
占地面积：21691.6㎡、39978.9㎡
规划用地性质：住宅
成交楼面价：18000元/㎡
竞得房企：无锡科融建设发展有限公司
地块周边新房仅有公园上城在售，老小区较多，各项生活配套丰富成熟。地块周边凤翔高架、锡澄路、江海路等主要干道环伺，且邻近地铁1号线/4号线交汇站点刘潭站；西侧拟建设省四星级高中——无锡市一中的梁溪分校，交通、教育资源十分优秀。随着梁溪科技城的日益完善，精英人才迅速涌入，改善置业需求将日益增长。
地块位置：锡东新城商务区鑫安路与锡沪路交叉口西北侧
容积率：＞1.0且≤1.2
占地面积：24757㎡
规划用地性质：住宅
规划用地性质：商住
成交楼面价：14301元/㎡
竞得房企：无锡瑞居投资发展有限公司
该地块位于锡东新城核芯居住区，附近有润发购物中心、九里仓商业中心等商业体，还有宛山湖实验学校、安镇实验小学、锡东高级中学等教育资源，不远处还有无锡市锡山区人民医院，整体配套比较优秀。
地块位置：锡山区东亭路与芙蓉四路交叉口东南侧
容积率：＞1.0且≤1.6
占地面积：47633㎡
规划用地性质：商住
成交楼面价：7628元/㎡
竞得房企：无锡和居投资发展有限公司
块位于东北塘街道核心居住区，周边教育、商业、医疗等基本设施较为齐全，一路之隔即为东北塘中学（天一教育集团），地铁6号线二期也将在地块西侧穿过，西邻东亭北路，周边还有沪宁高速、友谊路、锡港路等主干道，出行较为便利。锡山圆融嘉悦汇、星叶生活广场步行即达，还有金瑚公园、兴塘公园等休闲配套，休闲生活配套氛围浓郁。
地块位置：惠山区洛海路与洛南大道交叉口西北侧
容积率：＞1.0且≤1.4
占地面积：29809㎡
规划用地性质：住宅
成交楼面价：7000元/㎡
竞得房企：无锡惠驰资产管理有限公司
地块位于洛社板块，向东能对接钱洛路、江海快速路，可快速到达惠山各个板块以及梁溪主城。地块西侧即洗砚湖生态区，生态环境优秀。区域内还有规划地铁3号线北延洛竹路站，出行便利。
值得一提的是，地块紧邻9月4日成功出让的洛南2号商业地块，未来将携手知名商业运营管理公司，建成约13万方大型商业综合体，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐、生活服务等多元业态，打造成为锡西近悦远来的重要商圈。
地块位置：惠山区新渎路与环山路交叉口西北侧
容积率：＞1.0且≤1.01
占地面积：31662㎡
规划用地性质：住宅
成交楼面价：6800元/㎡
竞得房企：无锡惠源置业有限公司
地块南临狮子山，西侧为阳山中心幼儿园，周边低密产品环伺，目前已有龙湖、万科等多家品牌房企落子。一路之隔即是由惠源置业与绿城联袂打造的印山·樸园。
项目将由惠山文商旅子公司惠源置业携手业界巨擘绿城联手打造，以约1.1的低容积率，精心规划出10栋稀缺的4层纯叠墅社区，限量92席的珍稀配置。
地块位置：滨湖区和风路与万顺道交叉口西南侧地块
容积率：＞1.0且≤1.5
占地面积：13428.2㎡
规划用地性质：商住
成交楼面价：15802元/㎡
竞得房企：无锡长广开发建设有限公司
地块处于山水城板块，北侧为江南大学附属医院，西侧不远处为国家“211工程”重点建设高校——江南大学，往东是无锡市重点打造的城市“新核”——经开区，行政、金融、商业等配套一应俱全，区位优势显著。
周边路网通达，震泽路、蠡湖大道、万顺道等多条主干道可串联滨湖、经开、新吴等区域，地铁1号线长广溪站步行可达，出行十分便捷。
来源：土拍网 无锡楼市动态 网络综合
编辑：余铮
发布：余铮
