尊敬的先生/女士，
根据您委托我们的任务，我们对魁北克省土地登记册编号为2 701 878的地块进行了公允市场价值评估，目的是为了让Brossard市通过协商方式收购该地块。
为此，我们首先从公共道路访问了该物业，拍摄了照片，查阅了土地登记图和评估角色，研究了土地使用法规，调查了类似销售记录并进行了分析，从而估算出公允市场价值。
经过分析，我们认为，截至2024年9月20日，该地块的公允市场价值为：
16,400,000 加元（壹仟陆佰肆拾万元）
我们的价值结论考虑到该土地已经准备好根据选定的最佳和最有利的用途进行建设。
本报告是根据魁北克省注册评估师协会的专业实践标准编制的，并符合不动产评估行为的实质要求。
如果您希望获得有关本报告的更多信息，敬请与下述签名人联系。
评估目的和范围
本研究的目的是估算魁北克省土地登记册编号为2 701 878的地块的公允市场价值，目的是为了Brossard市通过协商方式收购该地块。
评估日期
评估日期为我们完成分析的日期，即2024年9月20日。
现场访问日期
现场访问由注册评估师Patrick Laniel先生于2024年5月24日从公共道路进行。
公允市场价值定义
公允市场价值是指在特定日期，基于自由和公开竞争的市场环境下，进行实际或假设销售的房产的最可能的真实价格，且符合以下条件：
• 各方对物业状况、市场条件以及物业最可能的使用有充分了解或合理知情；
• 物业已在足够长的时间内进行出售，考虑到其性质、价格的重要性和经济状况；
• 付款以现金（加元）或现金等价物形式支付；
• 销售价格应排除任何与物业本身无关的因素，并应反映真实的交易价格，去除激励措施、优惠条件和融资优惠的影响。
1 专业实践标准，魁北克省注册评估师协会，BD 2000-05-18，CA 2016-03-09，Intro 1
完整评估报告，请访问链接：
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