如何在外州远程购买房产 - Remote Closing

文摘   房产   2023-04-03 08:30   美国  

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在信息沟通越来越发达的今天,跨洲购房甚至横跨整个东西海岸购房都变得越来越简单。今天来总结一下人在外地如何远程过户的几种方法和注意事项


移动公证员

April Fool's Day




移动公证员 Mobile Notary


Mobile Notary是由事先预约好的注册公证员上门协助您完成过户签字的一项服务。注册公证员会携带过户文件上门,协助您完成签字,并负责投寄完成签字的整套过户文件。

好处是方便快捷,足不出户也能顺利完成过户。相应的,这项上门服务一般会有一些额外费用,大致在200美金左右,具体收费根据地区不同稍有差别。

由于投寄传递文件需要一定周转时间,使用Mobile Notary一定要跟lender和过户的title公司/律所提前做好沟通,确认签字日期以及登记(recording)日期,才能保证提前预约好注册公证员,不耽误过户进程

邮寄签字过户

Mailaway Signing


邮寄签字过户 Mailaway Signing


Mailaway Signing是由过户的title公司/律所提前准备好全套过户文件,以邮寄文件或者电子文档的方式提前提供给您,在预定的日期由您自己寻找注册公证员完成签字,并按时投寄完成签字的整套过户文件。


这种过户方式好处是在外州也能很顺利的完成过户,也没有太多额外费用,只是需要自己寻找预约当地的注册公证员。一般银行、邮局、律所等等地方都有注册公证员。

和使用Mobile Notary一样,由于投寄传递文件需要一定周转时间,做Mailaway Closing一定要跟lender和过户的title公司/律所提前做好沟通,确认签字日期以及登记(recording)日期




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