1.6亿承重墙的倒下

文摘   2023-05-29 08:06   美国  

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哈尔滨某栋楼因为装修砸开了承重墙, 直接导致同一面的墙迅速开裂,当晚就如破竹般地裂到了第15层,而后又蔓延至21层,整栋楼算是彻底废了,直接导致200多户人无家可归,损失高达1.68亿!


网传的一份社区通知显示,根据临时指挥部意见,按照每日200元/户的标准,给予居民、住户、业主货币补偿,直到房屋可以居住为止,后续各位居民可按照社区通知签订安置手续。


据媒体报道,目前已有工作人员进场,对受损楼体进行加固。


后续责任划分  

后续责任划分,四个主体或需承担不同层面、不同程度责任

涉事房屋租户:面临刑事、民事、行政三方面责任

涉事房屋业主:或承担连带民事赔偿责任

租户拆改承重墙理论上应当获得房屋业主的知情同意。若涉事房屋业主知情同意,其应当承担相应责任。涉事房屋业主如果不知情,反而成为受害方、

施工方:可能面临连带的民事赔偿责任、行政责任,严重的或构成以危险方法危害公共安全罪的从犯。

小区物业:或面临处罚,是否承担赔偿责任依失职程度而定


业主赔偿预期

小区内业主能获赔到位吗?

实际上200户业主有可能面临无法追偿的债权。因为涉案当事人的财产可能无法承担起沉重的赔偿责任。如果被告无力执行判决,法院查实债务人确实没有可供执行的财产,只能先中止执行,待未来发现有可供执行的财产,再恢复执行。

但是,如果被告故意隐瞒财产抗拒执行,法院可以将其列入失信被执行人名单,进行信用惩戒。除了被列入失信被执行人名单之外,就其抗拒执行的行为,一般情节可处以罚款或拘留;情节严重的,还可能构成拒不执行判决、裁定罪。

保险赔付业主范围

保险能为业主提供保障吗?

据保险销售人员表示,家财险一般针对房屋主体损失的赔付仅限于火灾爆炸、空中物体坠落或其他外界物体倒塌造成的房屋损失或者台风、暴雨等自然灾害引起的地陷下沉。上述人为造成的房屋倒塌或墙体破损等问题是除外责任,无法提供保障。

如果拆承重墙的业主或者租户购买了家财险,又扩展承保了第三者责任保险,那么在第三者责任保险项下,对于其他业主的房屋造成的损失,有可能属于保险责任。但是,一般房屋的第三者责任保险的附加险保额较低,多为几十万元,所以上述事件涉及的赔偿问题难以完全通过保险赔偿解决。

目前有保险公司开发了可以承保意外事故导致的财产损失的房屋保险,如果居民购买了相关保险,上述事件属于房屋保险承保的“意外事故”,或可以获得相应赔付。



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