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朋友们，又一波买房利好消息来了！
这次可是直接降税，实打实给咱省钱，刚需族、改善家庭都有机会享受福利。那这波新政到底能让我们省多少钱？买房变得更容易了吗？
11月13日，财政部等3部门连发文，正式官宣楼市全面降税，咱先说说这次新政的4个重点吧。
第一，契税调整。
以前普通住宅的契税是1%到1.5%，非普通住宅直接3%。现在呢，只要你买140平方米以下的房子，不管是首套还是二套，全都是1%。举个例子，买一套200万的房子，以前契税可能要交2到3万，现在只需要2万，直接帮你省下好几千甚至上万块。
第二，大户型也降了税。
过去，140平方米以上的房子（俗称“豪宅项目”），契税3%起步（（俗称“豪宅税”）），现在分档了——如果是唯一住房，税率降到1.5%；如果是二套，也只是2%。对那些大城市里买大户型的家庭来说，这笔节省可是几十万的事，感觉压力小了不少吧？
第三，增值税直接减免。
过去两年以上的普通住宅免增值税，但非普通住宅满两年还得交5%。现在，这部分彻底免了！卖房的成本下降了，很多之前犹豫换房的家庭，可能会更愿意把房子挂出来卖了。
最后一个，土地增值税降了0.5个百分点。虽然咱们买房直接感受不到，但开发商的成本低了，未来可能会让房价更有松动空间。
那这些政策，对咱普通人有什么实际好处？
第一，刚需更轻松了。契税1%的调整，看起来小，但对预算紧张的年轻人特别重要。少交几万块，说不定就能多买一套家具、一台空调，对首次买房的家庭是大大的利好。
第二，换房门槛降低。买大户型契税降了，卖房又免增值税，对改善型家庭的诱惑力很大。原来换房成本太高的人，现在少了后顾之忧，市场活跃了，流通起来了。
第三，买房选择更多。房子买卖更容易，意味着市面上的好房源可能多了，对买家来说，挑选的机会也会变大。这种时候，选到性价比高的房子，不是难事。”
当然，除了省钱，我们还得看这波政策对市场的影响。
一线城市的高端市场，契税调整后，可能会吸引更多人入局，大户型的需求可能会上升。而对于三四线城市来说，税率统一降低，会让刚需购房更容易，库存房源的压力也能减小。
但问题是，税降了，房价会不会反弹？现在是不是买房的最佳时机？这些都需要再观察。不过有一点可以肯定，这次降税会让市场热闹起来，买房卖房的节奏都可能发生变化。”
你会因为这次降税调整，重新考虑自己的买房计划吗？
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