楼市对于经济来说，到底是蓄水池，还是印钞机？网友说他以前相信蓄水池的观点，因为大家都这么说，包括我也这么说过。但他现在又听到了印钞机的观点，觉得也很有道理。
大意是最早这世界上是没有商品房的，农村的自己盖，城里的等着单位分。那既然房子不能交易，市场上钱的总数也就没有变化，至少是和房子无关。
但某天突然出现商品房了，城里的老公房也可以卖了，假定都是10万一套往外卖吧。而想买房的人是没这么多钱的，找亲戚朋友借也借不到。那此时银行就出现了，说你自己有3万就行，剩下的7万我借给你。
那在这笔交易完成之后，市场上就凭空多出了7万块钱。所以说这楼市的房子是印钞机，正是因为房子才导致了钱的超发，经济也就出现了通胀。
我觉得他说的有道理，但这种观点的争论没什么意义，相当于问是“先有鸡还是先有蛋”。因为银行的钱未必是凭空印出来的，也有可能是其他储户存的钱，那借给买房人赚利息有什么问题吗？未必就造成超发的，通胀更是各种因素造成的综合现象，不是一个房子就能造成的。
这其实查查中国历年的CPI数据就能知道，中国建国后最严重的通胀年份有三次，第一次是1961年，因为什么不说了。第二次是1988年，是经济过热造成的，而且还引发了“物价闯关失败”。第三次是1994年，也是因为经济过热造成的，所以那年才发生了各种“潮”，另外还发生了“汇率并轨”和“分税制改革”，土地财政也因此而登上历史舞台。
但这问题来了，中国的商品房是1998年房改之后才逐渐成为主流的，之前就没什么份额，那非得说房子是造成超发和通胀的原因，是不是太勉强了？甚至还可以这么说，正是因为商品房成为主流之后，大通胀才没有再出现过。那问题来了，楼市到底是蓄水池还是印钞机？
其实在我看来，楼市同时具备这两种功能，既能吸纳资金，也能创造信贷，但没必要追究哪个在前。甚至说银行不也是同时具备两种功能吗？既能吸纳存款，同时也发放信贷，但有必要追究银行是先收了存款再放贷，还是先发钞放贷然后再吸纳的存款？我觉得实在没意义。
或者说就看你们家的房子吧，请问是蓄水池还是印钞机？
如果你是自己攒足了全款才买的房，之后也不再卖了，更不进行抵押借贷，那这房子就是蓄水池，钱存进去就不出来了。
但如果你是贷款买的房，或者说等房价涨了之后卖掉套现，再或者拿房子抵押去借了钱，那这房子就是你们家的印钞机，放大了你家的财产。
不过我还是觉得讨论这些没意义，管他是什么东西呢？房子是用来住的，能住不就得了。再或者就算是不卖了，那只要房价没涨这就是蓄水池，涨了赚钱了就是印钞机。
再或者说大城市好地段儿有投资性的房子就是印钞机，是能促进金融和经济的。而鹤岗或偏远地段儿没人要的房子就是蓄水池，钱进去之后要么是赔钱，要么是根本没人要，成死水潭了。看自己家是什么情况吧，至于别人家的是什么玩意儿咱管不着……
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