前几天，许多湖州人的朋友圈都一定被一则新闻刷爆了。
央视新闻联播关注沪苏湖高铁试运行
2024年11月23日，湖州人心心念念多年的沪苏湖高铁首趟试运营列车G55505次正式从上海虹桥发车。
让人感到惊喜的是，这列从上海虹桥出发的列车在仅仅42分钟之后就已到达湖州站，这也意味着当今年年底沪苏湖正式开通之后，湖州人去上海高铁不如开车快的尴尬将彻底成为历史。
沪苏湖高铁首趟试运营列车G55505次
对于快速发展的湖州而言，沪苏湖的正式开通除了缩短了湖州与上海的时间距离之外，也将对城市的价值飙升产生非凡的意义。毕竟一条连接上海、苏州等两大顶级城市的交通大动脉一定能为沿途区域带来诸多看得见的机会。
除了沪苏湖高铁之外，话题度最高的还有湖州人心心念念三四年之久的湖州东站，人们兴奋的讨论着从东站到上海的时间，也热衷猜想其未来能给东部新城注入什么样的澎湃动力。湖州东站实景图
是的，这座年底即将随着沪苏湖一起启用的新站点，不仅在这条大动脉上发挥着“承上启下”的关键作用，在东部新城“新青年城市”的大蓝图中，它也是一个“催化剂”般的角色，既为区域缩短了去上海苏州的时间距离，也助力板块彻底打开了“轨道上长三角”的想象空间。
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当然，光有高铁和站点是不够的，如果没有路网的加持湖州东站就无法给整个东部新城输送大有可期的未来。
这些年来，湖州东部新城四通八达的交通网络已经逐渐成型，区域区位优势将在沪苏湖高铁通车后尽显无遗。
吴兴大道、湖织大道的横贯，类似南太湖大道、中兴大道、西山路等诸多道路的环绕交汇，特别是即将在月底全面通车、直达东站的新青年大道，更是让湖州东部新城成为了沪苏湖高铁开通后城市连接长三角的桥头堡，而正在建设的如通苏湖城际铁路同样也为区域提供了更多的可能。
即将于月底通车的新青年大道
在拥有澎湃动力的东部新城中，拥有轻轨站点的吴兴大道与南太湖大道交汇处无疑将成为板块的绝对C位，而站点旁的祥新·万达风华广场在“高铁+轻轨”的强势双拳下，已经坚定的站在时代的聚光灯下。
如通苏湖城际铁路八里店站截图
摊开东部新城的地图，你就能感受到祥新·万达风华广场所处位置的巨大空间。
首先，它将是一个不折不扣的“TOD”项目，与东部新城在建的轻轨车站仅一步之遥，将来业主出了家门就能分分钟上车。
向东可以直达南浔，体会一把江南水乡不难寻，也可以寻味苏州，到园区的感受下金鸡湖畔的灯红酒绿。
若是未来湖州“轻轨”线路成型，湖州城市的各个角落都能快速直达，超级方便。
而新青年大道和吴兴大道的无缝对接更是给予了业主们快速搭乘高铁的底气，对于项目的业主来说，仅仅半个多小时的时间就能从湖州到上海，感受一把老有腔调的“魔都”生活。
其次，项目所处地块周边的配套也十分丰富，城市资源满到溢出。
新青年中心、奥青汇、音乐厅、矿坑公园、西山漾国家级湿地公园等诸多城市重要IP均环绕于项目四周，完全满足生活的各种所需。
新青年中心效果图
而上海世外、安定中学等一站式教育资源，也堪称是湖州“家长们”的最爱，书香味浓郁丰富。
而且以上这些配套全部都是已经开工或是建成使用状态，不是停留于纸面的“画饼”全是照进现实的梦想。
更重要的是，项目的北侧就是在建中的湖州市区第二座万达广场，万达广场在湖东西区上演的传奇故事或将再次上演，而项目必然能吃到的其带给东部新城的“第一口红利”。
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除了极为便捷的交通以及满到溢出的配套之外，祥新·风华万达广场项目本身实力也不容小觑。
作为一个板块内甚至湖州市场中罕见的60万方超级大盘，祥新·风华万达广场项目本身完全可以视为一个激活区域的能量级，它的建筑美学、人居氛围足以改变城市界面、提升板块居住形象，甚至强化区域气质。
众所周知，大盘才会有拥有更充足的空间将公共区域、休闲区域、健身锻炼区有效扩大，为业主在园林、景观、外立面设计中提供更多的可能，把家安进公园里这句广告语也只有在大盘中才能真正体验。
而足够大的社区也更容易孕育社区文化，让业主形成凝聚力，扩大“社区”朋友圈。
另外，项目自带的建面约12万方的万达广场以及建面接近4.5万方的万达金街也能给予业主一种全新的居住生活方式，家门口的大型商业体将会带来多少便利自然不言而喻。
万达金街效果图
更让业主们放心的还有房企的品牌，作为拥有湖州国资平台背书的祥新控股，在这一波湖州楼市“变局”中体现了极强的韧性。
其“走得快，不如走得稳”的发展理念更是现今楼市最为珍贵的品质，始于颜值、忠于品质、用心交付的实际行动也是让业主们最为放心的关键。
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近期，祥新·风华万达广场的17#楼景观楼王正在热销中，建面109平米及129平米的户型产品也是当下湖州楼市实用主义购房者最钟情的热门款。
楼幢分布图，17号楼位于项目最中心
阳光草坪、绿树繁花、清风徐来，诗情画意的美景全都能绽放于眼前，生活品质大大提高。
另一方面，两个产品均为三开间朝南设计，拥有10米左右的南向开间、双联阳台、套房主卧以及随处可见的飘窗元素，这些都精准的击中了新老湖州人的购买欲。
对于现在的自住买家来说，在湖州楼市的“低谷期”，趁着沪苏湖高铁这艘“时代巨轮”即将起航的“超级风口”，去看一看东部区域核心这座“轻轨上盖”的超级大盘，或许将成为你未来穿越市场周期的最佳选择。
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