湖州一房企破产，招募投资人！
文摘
2024-12-12 16:02
浙江
12月9日，湖州融盛房地产开发有限公司管理人发布《湖州融盛房地产开发有限公司意向投资人预招募公告》。2024年10月14日，湖州南太湖新区人民法院（根据债权人江阴骏烽企业管理有限公司、浙江省地矿勘察院有限公司的申请，裁定受理湖州融盛房地产开发有限公司破产清算一案，并于2024年10月25日指定浙江泽大（湖州）律师事务所、浙江天平会计师事务所（特殊普通合伙）担任融盛公司管理人（联合管理人）。为促进融盛公司资源有效整合，管理人根据《中华人民共和国企业破产法》等相关规定，面向社会公开预招募意向投资人，现就本次预招募事项公告如下：融盛公司成立于2021年4月20日，目前持有湖州市市场监督管理局湖州南太湖新区分局于2023年3月22日核发的统一社会信用代码为91330501MA2JJL7892的《营业执照》，其基本法律状况如下：住所：浙江省湖州市创业大道318号4楼东B区（自主申报）公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）融盛公司的主要资产为其开发的“凤翎府”房地产项目，该项目基本现状如下：项目位于湖州市西凤漾单元XSS-03-02-16B-1号地块，土地于2022年取得不动产权证书，购置价格约为6.9亿元，证载土地使用权面积76061.00㎡，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地。规划总建筑面积180804.67㎡(其中地上建筑面积117170.46㎡，地下建筑面积63634.21㎡)。③容积率: 1.0-1.5。地下建筑作为商业等经营性用途使用应计入容积率。⑤绿地率：不小于30%（集中公共绿地面积不小于净用地面积的10%，人均公共绿地面积不小于1㎡)。⑥建筑高度：不大于40米。相邻建筑高差不超过30米，确保形成良好的城市天际线。坡屋顶高度的计算从建筑物室外地面至檐口。该项目于2022年1月开工建设，同年5月左右停工，《建设工程施工许可证》已注销。项目规划建设规模为总建筑面积180804.67㎡(其中地上建筑面积117170.46㎡，地下建筑面积63634.21㎡)，计容建筑面积114085.64㎡。截至目前，项目桩基工程已基本完工，已建幼儿园工程879.6㎡（目前作售楼部使用），另无其他在建工程。“凤翎府”项目所属的位于湖州市西凤漾单元XSS-03-02-16B-1号地块，周边有湖州科技城、华东师范大学湖州实验中学、新风实验小学、南太湖医院、西塞山旅游度假区等配套设施。该项目地处新区西南片区核心地段，区位优势明显，地面交通便捷，且项目周边目前尚无成熟商圈，投资潜力大。（一）本次预招募公开进行，适格的意向投资人均可参与。融盛公司基本情况仍在调查核实中，所披露的相关信息并不当然替代意向投资人的尽职调查，不代表管理人对企业现状的承诺。（二）融盛公司目前处于破产清算程序中，后续程序的推进或转换、资产的处置方式等，将根据案件实际情况届时确定。（三）本预招募公告并非要约文件，不具有约束性效力，不适用《招标投标法》相关规定，只作为参考资料使用。管理人有权就本案的实际情况决定调整、中止或终止本次意向投资人预招募，且对此不承担任何违约或赔偿责任。（四）从管理人处获得，但管理人或者债务人尚未以任何形式公开披露的信息，意向投资人应当遵守保密义务，合理使用相关信息，否则应当赔偿由此给债务人造成的损失。2021年4月， 融信集团以6.9亿元摘得“凤翎府”地块，成交楼面价6047.78元/㎡。据此前规划，项目总建约18万㎡，住宅产品包括高层和合院，项目还建一所幼儿园。
