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美国抵押贷款利率近日突然上调导致潜在购房者和现有购房者的每周需求下降。根据美国抵押贷款银行家协会经季节性调整后的指数，10月初的一周抵押贷款总申请量较前一周下降了 5.1%。
符合贷款余额要求的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率（贷款余额为 766,550 美元或以下）从 6.14% 上升至 6.36%。这是自 8 月份以来的最高利率。
抵押贷款银行家协会首席经济学家迈克·弗拉坦托尼表示：“受9月份就业报告等经济数据走强的影响，抵押贷款利率有所上升。”
数月来一直呈激增态势的住房贷款再融资申请在上周下降了 9%，但仍比去年同期高出 159%。去年同期，抵押贷款利率高出 131 个基点。
传统贷款再融资的余额往往比政府贷款更大，因此对抵押贷款利率的变化更为敏感，但上周其降幅更大。
上周购房抵押贷款申请数量基本持平，较前一周下降 0.1%。购买需求比去年同期高出 8%。虽然抵押贷款利率低于一年前，但房价上涨。库存有所改善，但在房屋价格更实惠的地区上，待售房屋仍然不足。
据《抵押贷款新闻日报》的另一项调查显示，在公布强于预期的月度就业报告后，抵押贷款利率大幅上涨。该调查显示，上周一利率继续走高，目前 30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 6.62%。上周二利率持平。
《抵押贷款新闻日报》首席运营官马修·格雷厄姆表示：“虽然从快速上行趋势来看，最糟糕的时期可能已经过去，但需要新的数据来对利率施加强有力的下行压力。”
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