原创作品 | 亚特兰大华人网 佛州华人圈
版权声明 | 未经授权 禁止转载
截至 2024 年 12 月底，美国抵押贷款利率大幅上涨，对房贷需求造成了直接影响。每年12月份，都是美国房地产市场最清淡的时期。
在圣诞元旦假期后，根据美国抵押贷款银行家协会 (MBA) 发布了两周的房贷数据。经季节性调整后的指数，截至 2024 年 12 月 27 日的两周内，全美房贷申请总量与前一周相比下降了 21.9%。考虑到圣诞节假期，还进行了额外调整。
在这两周的时间里，首付 20% 、符合条件的贷款余额为 766,550 美元或以下的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 6.89% 上升至 6.97%。房屋贷款利率在 2024 年的大部分时间里都低于上一年，但每年都高出 21 个基点。
“房屋贷款利率在 2024 年的最后一周持续走高，30 年期固定利率贷款接近 7%”，MBA 首席经济学家 Mike Fratantoni 表示。“毫不奇怪，在住房活动通常停滞不前的时候，利率上涨导致再融资和购买申请数量均下降。”
对利率波动最为敏感的住房贷款再融资申请较两周前下降了 36%。不过，仍比去年同期高出 10%。再融资占抵押贷款总申请量的比重从前一周的 44.3% 下降至 39.4%。
两周内购房抵押贷款申请量下降了 13%，比去年同期下降了 17%。经过季节性调整，年度比较显示出，当前市场仍是相当大的疲软。虽然现在市场上的房屋数量比去年同期多，但由于房价和利率同升，许多上市房源已经滞留在市场上数月。
根据《抵押贷款新闻日报》的另一项调查，上周抵押贷款利率开始超过 30 年期固定利率 7%。
今日精选
版权声明
