壹
观观：分享最近我的楼市新观察
最近我在一线发现，买房人对现在的市场，有很大的认知偏见。
他希望用左侧交易的价格入手，还要能买到右侧交易的确定性。
说通俗点，就是买在确定上涨前的底部，俗称的抄底。
但实际的情况是，房东的心态现在非常好。
一线市场挂牌量很高大家都知道对吧，上海现在大概是22万套二手挂牌，但是这里面的结构非常不合理。
好房子的挂牌非常少，而且最近去化的非常非常快。
大部分都是那些永远都卖不掉的房子在挂着，市区老破大和很远的超远郊。
所以这种行情对于右侧交易者来说，是有风险的。
除非大家能接受价格普涨、基本面恢复很好、经济增长预期不错、利率继续降下来。
这些都还要半年以上的观察时间。
上海市
酷酷的小伙，在沪上的阿强，
酷酷的小伙：有点东西，为你点赞👍
壹
观观：现在这个市场我不是很建议纯卖房
现在这个市场我不是很建议纯卖房，但有个特殊情况，仍然要加速卖。
如果你的房子真的很糟糕，位置很偏远，小区和户型在板块内也没有竞争力，或者是位置还行但很老很破的这种房子。
小区挂牌量巨高，但带看量和成交量很差，几个月才有一个客户出价的。
这种房子还是不要犹豫，赶快卖。
趁着市场有点热度，千年等一回才等到一个客户，那就不要错过这个客户，赶紧出手卖掉。
上海市
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上海市
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