2023
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一
用公积金买房夫妻双方能申请多少？
易先生与未婚妻在广州工作，考虑到未来会在此长期发展，便打算在广州买婚房。可是目前双方的积蓄不多，想使用公积金买房，那么夫妻双方可以申请多少？
解答：目前广州已经实施了可提取公积金作购房首付款的相关政策，因此易先生想要使用公积金买房，可以分为公积金提取和贷款两个部分。
（一）首付提取
根据规定，购房人及其配偶在广州市行政区域内购买新建商品住房，完成商品房买卖合同网签后，可按合同约定申请将住房公积金账户余额划转至购买房屋所属项目的商品房预售资金监管账户，用于支付购房首付款。易先生与妻子购买同一套住房，两人各可提取一次购房首付款。
提取总金额：合计不超过商品房买卖合同约定的首付款金额，且不超过本人公积金账户余额。
（二）公积金贷款的额度
提取首付款并不影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算。
举例：易先生与妻子共提取了18万作为首付，那么在计算公积金贷款额度时，这18万相当于没有减少，依然可以作为账户余额来计算。
公积金贷款买房的可贷额度（应同时符合下列限额标准 🔽
1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
单位缴存职工贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
2、不高于公积金贷款最高额度
如果同时符合多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。
3、不高于购房总价款×（1－最低首付比例）。
4、根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。
二
怎么申请？
（一）公积金首付提取
可前往广州住房公积金管理中心广铁分中心及各办事处、管理部办理。
办理流程：商品房买卖合同网签前，所有申请人携带相关材料，共同到广州住房公积金管理中心下设网点申请出具提取首付款申请确认书，并交房地产开发企业，按要求完成后续的网签、划转等流程即可。
（二）公积金贷款
可通过广州住房公积金管理中心网站或公众号、承办机构网点，房地产开发企业、中介机构提交贷款申请。
申请指南：进入“广州住房公积金管理中心”微信公众号，在菜单栏点击【查询办理】→登录账户，选择【业务类型—贷款业务】→贷款申请。
