2023
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01
学历入户：高学历人才的绿色通道
02
职称入户：低学历者的逆袭之路
03
技能入户：专业技能人才的福音
04
积分入户：拼积分，争入户
05
新增入户方式：多元化选择
06
1个月社保入户详情
07
常见问题解答
①拥有广州户口，孩子不需要积分，也有机会就近入读公办学校，既能省去高额赞助费及民办学校高昂学费，还能享受优质的教育资源，详细就读政策以当年公布为准。
②有广州户口可以直接在广州参加中高考，而没有广州户口的话，需要满足相应条件，否则只能回到生源地参加中高考。且报考本地高校，录取分数线也有差距。
广州户籍家庭可在限购区域购买两套房，而外地户籍居民家庭则要求在广州连续缴纳社保或个税满2年才能购买一套，且仅限一套(PS：广州户籍单身人士限购一套哦！)
非广州户籍人员参加粤A车牌竞价摇号，要求三年内在广州累计缴纳24个月(不含补缴)医保。拥有广州户口，就不用担心社保断缴会影响自己参加车牌竞价&摇号啦！
广州户籍人员在申请共有产权房时，如果满足广州市城镇户籍满10年这个条件，则对学历、职称等不作要求。
广州户籍人员可申请户籍公租房。
入户广州有机会申领更多补贴，如入户补贴（黄埔区发布征求意见稿拟定入户补贴）、引进人才住房补贴等。
（一）早办理，早享受。
需要注意的是，越早办理入户广州就能越早享受到福利，所以笔者是建议各位尽早办理的。
（二）居住更便利。
入户广州后将不用再办暂住证，以后也不会被罚款！
（三）更多职业机会。
拥有广州户口，将增大很多需要广州户口的公司重要职位的任职可能。
（四）办理证件更方便。
例如计生证、港澳通行证、身份证、失业证等，均可在广州处理，不用每办理一次都回自己的户籍所在地，因此浪费时间。
（五）子女上学便利。
小孩有广州户口，学校已施行九年义务教育，小学到初中都免交学费。并且有更高的可能可以去一所更好的公办学校。
（六）无需年审准生证。
若无广州市户口，小孩的准生证需回女方户籍所在地申请，并每年回去年审一次，做计划生育年检工作。
（七）买车便利。
非广州户口买车的话只能买9座以下车辆。
而且初学者有广州户口，是可以申报考B2牌照的。
（八）买房便利。
1、关于买房，购房资格只要转入集体户就能立即拥有，并且无社保限制。
2、数量上拥有广州户口的家庭限购2套，单身且有广州户口的人员限购1套。
3、广州学校学生集体户可以全款买房，但贷款买房可能需要担保人，之后贷款首付可能需要5成，具体看银行方的规定。
（九）就医便利。
在广州各大医院看病时，拥有广州户口的人员更便利，因为只需要提供身份证即可享受医疗项目的相关优惠。
（一）申请人需提供个人居民身份证。
（二）户口迁移证。（毕业生若属于广州市大中专院校的学生集体户口，须在申请时提交居民户口簿审核；毕业生如果属广东省内外一站式非广州市户籍人员，并且未办理《户口迁移证》的，申请时也需要提交居民户口簿审核）。
（三）申请人应提交个人相应的学历或学位证书。
（四）用人单位以及入户迁往地址均为广州市行政区域内的《普通高等学校毕业生就业协议书》。
注：申请人因故无法提供《普通高等学校毕业生就业协议书》的需要按规定补、换、领。超过择业期或确实无法进行补、换、领的，申请人应向市、区人力资源和社会保障部门申请在职人才入户。
（五）同时还应按照以下规定顺序登记入户地址：
1、在本人或直系亲属拥有产权并供其居住的住宅房屋地址登记入户，审核不动产权证书，属直系亲属产权的还需申请人与亲属的关系证明（结婚证、出生证、户籍档案记录、同一本居民户口簿内成员关系登记、亲子鉴定意见、亲属关系公证，下同）（注：直系亲属是指父母、配偶、子女，下同）；
2、本人或直系亲属没有自有产权住宅房屋的，在政府或用人单位拥有产权供其居住的住宅房屋地址登记入户，审核不动产权证书和分房证明，属直系亲属的还需审核亲属关系材料；
3、没有以上规定住所的，可在用人单位集体户或人力资源市场集体户入户(非必选)，审核管理部门的入户同意书、入户地的集体户口首页(原件或复印件加盖管理部门公章)；
4、无法通过上述1、2项，也不选择第3项办理入户的人员，在公共集体户入户，在《普通高等学校毕业生就业协议书》上的用人单位注册所属的公共集体户入户，需审核工作单位注册地址。
5、迁入的家庭户地址有户口的，还需审核入户地的居民户口簿。
穗公积金中心规字〔2024〕2号
广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知
图源：广州市人民政府
各住房公积金缴存人，各住房公积金业务受托机构：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步发挥住房公积金作用，更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市住房公积金管理委员会审议同意，现就住房公积金政策有关事项通知如下：
一、使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。
二、购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
三、生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。
四、贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。
五、居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。
六、缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月2000元。
本通知自印发之日起施行，有效期为5年。原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。《广州住房公积金管理中心关于调整租房提取额度的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕1号）、《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕2号）同时废止。
广州住房公积金管理中心
2024年11月26日
(灵活就业缴存人员不适用）
申请个人住房公积金贷款（以下简称公积金贷款），应同时具备以下条件：
1.大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；港澳台同胞具有来往内地通行证或港澳台居民居住证；享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证；
2.缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上；异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算；
3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；
4.按规定支付购房首期房款；
5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
温馨提示！还有这些
不允许/限制贷款情形要注意！
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1.所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的；
2.所购房屋用途为别墅或非居住用房的；
3.所购住房为独立成栋住宅的；
4.仅购买住房部分产权份额的（共有产权住房除外）；
5.家庭购买第三套及以上住房的；
6.申请人有未结清的住房公积金贷款记录的；
7.申请人已使用两次住房公积金贷款的；
8.申请人有以下情形之一的：
（1）单笔贷款近5年累计逾期6期（含）以上；
（2）单张贷记卡近2年累计逾期6期（含）以上；
（3）贷记卡状态为呆账、冻结或止付；
（4）贷款被划分为次级、可疑或损失类；
（5）被纳入失信被执行人名单的。
1.对以欺骗手段或提供虚假资料申请提取本人住房公积金账户余额或申请住房公积金贷款的缴存职工，自申请之日起5年内不得贷款；
2.对以欺骗手段或提供虚假资料提取了本人住房公积金账户余额或骗取了住房公积金贷款的缴存职工，其全额退款5年后方可再申请住房公积金贷款。
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1.从缴存单位离职并设立灵活就业人员账户的灵活就业人员，若其在原单位的缴存记录和灵活就业的缴存记录是连续的，不存在断缴、补缴的情况，申请贷款时，其单位缴存记录计入连续缴存时间。
2.公积金账户有销户后重新开户情形的，除因合并销户、外部转出销户可合并计算销户前的缴存记录外，其余情形不可合并计算销户前的缴存记录，连续缴存时间自重新开户起计算。
3.申请公积金贷款时，借款人应至少缴存公积金到贷款前两个月。
4.借款人从申请公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态，且按照有关规定逐月、连续缴存。
5.单位缴存职工一年内如因工作调动出现不超过三个月份（含）的未连续缴存记录，由单位提供证明后，可视为连续缴存。单位出具的补缴证明应包括职工姓名、证件号码、入职时间、补缴原因等要素，并承诺今后按时汇缴，并加盖单位公章或人事部门章。
6.已办理转移登记（即交易过户）的二手楼不能申请公积金贷款。根据公积金贷款流程，借款人办理相关的转移登记、抵押登记手续，需在公积金中心对借款人的公积金贷款申请审批同意之后，否则公积金中心不受理此类贷款申请。
（一）公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：
1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
单位缴存职工的计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
2.不高于公积金贷款最高额度
一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为80万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为160万元。
所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%，即一人贷款的最高额度为88万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为176万元。
所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%，即一人贷款的最高额度为96万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为192万元。
生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买自住住房的，公积金贷款最高额度上浮40%，即一人贷款的最高额度为112万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为224万元。
注意事项：申请人同时符合我市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。
3.不高于购房总价款×（1－最低首付比例）。所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准；所购住房为存量房（二手房）的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准。最低首付比例按如下规定执行，如国家、省、市有关政策调整的，以最新政策为准：
购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
4.根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下标准认定：住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准；缴存基数达上限的，其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准，工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准。
（二）住房套数认定标准
根据购房人家庭名下不动产信息查询结果，购房人家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定；在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。
备注：
1.不动产登记机关出具的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》中，所有未注销的住房，包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。
2.购房人不属于同一个家庭的，住房套数按购房人各自所在家庭名下住房套数多的一方的套数计算
