建筑地下室结构混凝土渗漏问题与控制措施

文摘 2025-01-23 07:05 河南

近年来，随着城市化的快速推进，我国多地城市人口呈现爆炸式增长，且城市化土地日益稀缺。在这种大背景下，高层住宅建筑作为城市发展的重要组成部分，其数量不断攀升，而其中地下室混凝土工程的重要性日益凸显。地下室不但是高层建筑不可或缺的一部分，需要具备一定的承载能力，同时也是城市居民生活的重要空间，必须具备足够的抗渗性能。然而，地下室施工的环境复杂多变，多种因素交织作用下易导致问题频出，尤其是墙体的裂缝导致的渗漏问题，不但使地下室的使用价值大打折扣，还可能对居民的安全和生活体验造成不利影响。

一、建筑地下室渗漏问题概述

在我国城市化进程加速的背景下，土地资源变得越来越稀缺，其间接导致高层住宅建筑，成为城市住房建设的首选方式。随着建筑高度的提升，对地下室混凝土工程的建造标准与技术要求提出更为严苛的挑战。

控制渗水的施工技术，已然成为现代建筑不可或缺的一项核心技术，它不止关乎地下室施工的安全性，同样也直接关系到其耐用性和持久性。地下室混凝土自防水施工涉及的抗渗问题，以其技术操作难度之大、工序之复杂而著称。因此，加强对地下室混凝土工程施工过程中抗渗技术的重视程度，显得尤为关键，其不但能显著降低裂缝及渗水问题的出现，提升地下空间的抗裂和防水性能，还将直接关系到整个结构的承重能力，以及整体结构的安全。此外，通过对施工技术的精心管理，还能有效地节约成本和减少资源的消耗，为施工方带来经济效益的同时，为企业赢得更大的市场竞争力和品牌影响力。

二、建筑地下室混凝土结构常见渗漏问题

（一）地下室墙顶板渗漏问题

在建筑工程中，为了确保地下室混凝土结构能有效地防止水的渗透，首先，需要做好地下室的后浇带设计，通过膨胀型止水带，进行防水施工。其对于维护地下室的干燥状态和结构安全，发挥着至关重要的作用。

这种方法，虽然理论上是行之有效的，但在实践中受到施工因素的影响，渗漏问题并不完全杜绝。如膨胀止水条尽管在防水中扮演着重要的角色，但它们存在一些显著的缺陷，比如安装过程复杂、操作不便、施工难度大以及对施工人员的高技能要求，这些因素都给整个施工流程的顺利进行带来障碍。此外，在混凝土浇筑工作正式开展之前，施工环境中温度与湿度的波动，以及混凝土本身收缩的应力，均有可能导致止水条效能降低，进而影响其防水功能。同时，在设计地下室装饰和装修方案时，设计人员经常会忽略后浇带的防水，以及整个工程对排水功能需求。这些疏漏，很容易导致后浇带区域引发持续的积水问题，并给地下室带来潜在的风险，还可能导致建筑结构的长期损害，减少工程的使用寿命。因此，要有效解决上述问题，施工和设计人员，需要加强彼此之间的沟通合作，改进和优化后浇带及其周边区域的防水设计方案。

（二）地下室底板渗漏问题

在地下室底板混凝土工程中，常见的渗漏因素为地下室底板裂缝，造成底板裂缝的因素包括几个方面。首先，底板后浇带中，钢筋网片固定不牢固是一个主要因素。其具体表现在，在建设过程中，底板下方所排列的钢筋之间的缝隙没有被底板的后浇带完全覆盖封闭。在混凝土浇筑及振捣结束后，施工作业人员未能及时对这些区域进行清理，这为日后的使用过程埋下了巨大的渗漏风险。其次，地下室底板在浇筑大量混凝土时，如果施工人员未能严格遵守施工流程，或是忽略了混凝土结构的后期养护和温度监控，这种疏漏可能会导致底板产生裂痕。这不仅攸关建筑的稳定性，还有可能增加漏水的风险。尤其是在电梯井和集水井这样混凝土较厚的关键部位，如果在混凝土的浇筑及振捣过程中，吊模发生位移或上浮，将因应力增大导致底板裂开，进而引发渗水问题。为此，施工过程中需要对于这些部位需要特别的关注和处理，以避免因应力过大导致的结构问题。

（三）地下室剪力墙渗漏问题

在地下室建设中，剪力墙根部的吊模工作由于其位置的特殊性质，配合混凝土强大的流动性，使得在施工过程中易于出现漏振或密实度达不到预期要求的情况，从而成为渗透问题的潜在来源。此外，在水平施工缝处，如果止水钢板和已浇筑的墙板区域未被彻底清理，残留物的存在，很可能会妨碍新旧混凝土之间的紧密结合，导致它们之间形成较大的裂缝，导致这些施工接缝处，容易发生渗漏问题。在剪力墙的建设中，先要在顶板下方约500mm处进行浇筑作业，然后按照既定方向，逐步进行框架梁和地下室顶板的浇筑。在浇筑的过程中，尤其其作业工作量大，耗时较长，并且混凝土在浇筑前具有较高的流动性，若浇筑时间的管理不精准，加之未对混凝土的强度进行有效监测和调控，很容易形成施工过程中的裂缝问题。这种问题一旦出现，将在地下室的使用期限内，潜藏着水渗透的风险。因此，为避免上述问题，需要在施工过程中更加注重吊模部位的振捣质量和密实度，确保混凝土能够均匀填充，减少空隙。

四、地下室混凝土结构渗漏问题控制策略

（一）优化地下室混凝土配比

在进行地下室工程施工前，需要针对混凝土配合比进行严格的控制。在混凝土的配比过程中，水泥的用量应控制在每立方米300kg左右，砂的含量约为2%，碎石数量控制在1%的范围内。特别是当混凝土的细度模数超过2.5时，砂的含量需要调整至总量的30%左右，这样的配比有利于保证混凝土的合理稠度和流动性。在选取混凝土中的骨料时，施工作业人员应挑选硬度高、质量上乘的岩石，粒径介于5～25mm，同时保证针片状颗粒的含量不超过15%，以确保混凝土的整体稳定性和耐久性。为维持混凝土的品质，使用的水应当是无杂质的纯净水，水的添加量大约控制在每立方米185kg。施工技术和工序的不断改进对于实现混凝土结构的密实度和稳定性至关重要。施工人员需根据工程的具体条件及需求，灵活运用各种浇筑方法，包括自然流淌法、斜面分层浇筑法或是连续浇筑法。浇筑完成后，还必须执行系统性的振捣程序，其目的是提升混凝土结构的紧密度，确保最终的结构质量。

（二）做好施工阶段基坑作业控制

在地下室混凝土工程的建设中，基坑施工对于地下室防水抗渗性能的提升非常关键。在地下室构筑工程中，采用科学合理的深基坑施工技术可以显著提升住宅和邻近建筑的稳固度，有效消除潜在安全问题。只有确保施工案例，才能保证施工企业整效益的提升，而且，通过在地下连续墙内建立挡土和支撑的功能，可以更好地加固整体结构。促地下室的墙体与楼板形成一个坚固的整体，有效预防基坑变形可能引起的沉降或安全隐患，从而显著提升地下室结构的刚度与强度，避免地下室结构变形产生裂缝，造成地下室渗漏。

（三）加强地下室模板支撑体系

在地下室混凝土防水抗渗性能提升中，加强地下室模板支撑体系性能非常关键，能够有效减少混凝土结构变形导致的渗漏水问题。首先，保证混凝土结构的模板支撑体系具备足够的安全性和稳定性。在施工过程中，模板的支撑体系必须能够承受施工期间的各种荷载，避免发生任何倾斜或坍塌。其次，模板支撑体系的细节处理同样重要，尤其是在处理混凝土结构模板拼接处的密封性。此环节要求施工作业人员必须仔细检查每个接缝的严密性，并及时移除那些已经出现变形或损坏的模板，防止在浇筑混凝土时漏浆或造成结构缺陷。然后，在进行模板支撑体系加固时，必须做好对拉螺栓间距的精确控制。这一过程需要根据地下室的具体空间设计标净来进行，考虑到现场的实际条件，合理安排拉螺栓的纵横间距，确保加固效果同时最小化对结构的影响。为增强外墙结构的稳定性，设计时推荐采用永久性的对拉螺栓。这种做法不仅加强模板结构的整体性，也为后期的维护提供便利。

五、结语

总而言之，随着城市化的飞速发展，高层住宅建筑获得快速增长，这对地下室的结构和功能提出更高的要求。地下室不仅是建筑物的基础，更是连接各种设施的重要空间。然而，地下室混凝土工程的施工复杂而艰巨，施工环境的恶劣性以及外部条件的不确定性常常导致地下室墙体出现裂缝和渗水问题，这不仅降低地下室的有效使用面积，更在一定程度上威胁到居民的安全。针对建筑地下室混凝土结构防水问题，着重对提升地下室的抗渗透施工技术进行分析，总结有效控制措施，以期共同推动地下室混凝土工程的质量改进和技术进步，为城市化建设贡献力量。

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