刚刚敲定!无锡再添高品质商圈

时事   2024-12-19 15:57   江苏  



无锡高品质商业

  又将迎来一员猛将!


12月19日下午,位于惠山经济技术开发区政和大道与惠山大道交叉口西南侧的XDG-2024-93号地块成功出让。

据了解,该地块将用来打造“无锡龙湖天街”,这是龙湖集团与无锡惠山高科集团合作,在惠山区联袂打造的无锡惠山TOD商业项目,三轨交汇,交通便捷,地理位置优越。


该项目作为

 龙湖天街惠山首座 

注定不凡










PART.01

天街魅力 落地即不凡


在业内,素有“一座天街,焕新一座城”的说法,因为天街的到来而实现区域价值跃升的例子比比皆是。

为何龙湖天街会有如此魔力?


1

落子迅捷,品牌影响力巨大。

龙湖商业是龙湖集团旗下五大航道业务之一,作为中国最早的购物中心开发商之一,自2000年进入中国商业地产领域以来,先后发展出两条主要产品线品牌:“天街”,引领消费新趋势的区域及城市型购物中心品牌;“星悦荟”,定位精致百搭的购物中心,品质生活的枢纽。

龙湖天街作为一个火爆全国的重磅商业品牌——
从2003年,第一座龙湖天街落地开始,龙湖商业几乎每年都会新增1座天街,最近7年,更是以每年10座的平均速度狂奔。

据官方口径,目前龙湖商业累计合作品牌数超6800家。



2

坚持个性化布局。


结合当地文化特色,每一座天街都与众不同。

东北地区的沈阳天街,会融入早市、洗浴、冰雪等元素;海南海口天街,打造了乘风、沐光、巡浪三大主题中庭;“二次元”浓度极高的成都,天街往往少不了动漫嘉年华、Cosplay次元巡游这类型的活动……



3

合作品牌众多,首店频频入驻。


以龙湖重庆时代天街为例,光是在今年9月份就引入名创优品全国首家毛绒主题店、网红瑞士卷烘焙品牌the Roll'ING西南首店、缥缈云朵(flying cloud)等多家首店……



叠加上超6800家合作品牌的磁吸力,怎能让喜爱尝鲜的年轻人不关注?巨量人气自动汇聚。

数据显示,龙湖杭州西溪天街,开业3天总客流超43万,龙湖上海闵行天街,开业3天总客流超63万。










PART.02

惠山城芯 开局即王炸  



将视线转向惠山经开区

发展潜力同样不容小觑

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惠山经开区,常住人口约30万,北与江阴市霞客镇、东与锡山区八士镇相邻。

站在2024年的刻度上回望,“产城融合、宜居宜业”,是惠山经开区发展历程中的关键词之一。

作为无锡北部现代化城市副中心、国家级经济开发区、惠山新城和惠山区政治文化中心,这里是惠山区发展的中流砥柱,拥有无锡市首个、唯一一个“国家级中小企业特色产业集群”。

今年以来,截至11月底,惠山经开区已签约亿元以上重点项目36个,总投资223.1亿元,完成鹏程行动签约54个亿元以上项目目标任务的66.66%。

作为惠山区发展最“快”的地方,惠山经开区同样也是惠山最为醇熟的生活板块,几乎囊括了惠山最优质的配套设施,是江苏省首批、无锡唯一“健康江苏”建设示范点。


可以说,落子惠山经开区的无锡龙湖天街,已经手握一把好牌,且张张“王炸”。


交通四通八达



交通,区域发展的重要动力源。惠山经开区拥有密集的路网,整体交通形成优势明显,可以高效对接锡澄一体化发展。



无锡龙湖天街项目除了紧邻政和大道惠山大道外,周边还有惠源路、凤翔快速路、中惠大道等多条交通路网,更毗邻京沪高速、沪蓉高速,出行便利。

地块东侧即是无锡地铁1号线、S1线接驳站——堰桥站,由此带来的无锡市区和江阴两地人员流动互通,可以为区域发展提供有力支撑。

紧邻的8号线(待建),建成后,可以高效链接太科园片区、商贸区、东亭、西漳等地。


高品质配套齐聚




地块周边1km范围内万达广场、梦享城、惠山新城中央公园、惠山区全民健身中心、新城体育馆等多个高品质配套齐聚。

在建中的山姆会员店无锡惠山店项目与天街相距不足10分钟车程,预计明年开业。

以“书香故里”为特色的“天上村前”历史文化街区火热开街,“书香”与“科教”充分诠释着惠山区以文塑旅、以旅彰文、文旅融合发展的新路径。








PART.03

强强联合 拓展商圈新格局


近年来,惠山区的各大商圈可谓是“卷”出新高度。

老牌地标万达广场人流不断,新晋“红圈”悦尚奥特莱斯一到节假日就要排队。另外,还有梦享城、百乐广场等商圈不断发力。


在如此“卷”的情况下,龙湖天街惠山首座,会被打造成什么样子?


从规划设计图来看

该项目规划用地面积42004㎡

商业MALL总建筑面积超14万㎡

分为地上6F、地下2层


效果图


外观延续天街系列

充满现代感的建筑风格

大面积采用玻璃与几何元素


内部集购物、休闲、娱乐

潮流、亲子、文化为一体


室外商业街景观则营造

“日咖夜酒”氛围


效果图


以“商业+文化”构建天街活力内涵,以“生态+休闲”营造消费前沿场景,以区域标杆标准打造北无锡最前沿、最趣味、最休闲的商业高地。

同时,龙湖与惠山高科联合体将共同结合该地块的地理及交通配套优势,推进以天街为核心的综合体项目,打造一个集轨交、水街、商业、文化于一体的高品质新商圈,助推惠山城市板块升级。



来源:无锡广电惠山融媒体中心


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