新闻目录
1.澳洲经济增速疲软，仅为人口增速一半
2.前澳洲财长宣布退出政坛
3.联邦大选提前至明年3月？
4.中国人对澳洲房产热度消退
5.2025年澳洲就业市场展望
1.澳洲经济增速疲软，
仅为人口增速一半
《每日邮报》11月28日报道，澳洲联邦银行警告称，澳洲目前的经济增速仅为人口增速的一半。
除去疫情时期，澳洲经济目前的增速已降至1991年经济衰退以来的最低水平，同时劳动生产率持续下滑。
（图片来源：《每日邮报》）
联邦银行澳洲经济主管Gareth Aird预测，截至今年9月的年度经济增长率仅为1.1%，短期内经济形势难有改善。
作为澳洲最大的银行，该行指出，经济增速远低于2.3%的人口增速，这表明大量外来人口的涌入并未有效促进经济增长。
过去二十年，历届澳洲政府一直依赖高水平的移民政策来促进创造就业。
但自2023年第一季度以来，澳洲经济已陷入人均衰退，人均产出持续萎缩。
Aird表示：“在人口强劲增长的背景下，国民经济核算数据预计将证实人均经济衰退仍在持续。”
（图片来源：《每日邮报》）
尽管有大量技术移民和留学生涌入，但生产率仍在下降，经济活动依然疲软。
他说：“结果显示，生产率增长预计将再次表现不佳。”
截至今年9月的一年里，澳洲净移民人数达449060人。
这一数字远远高于今年5月预算案中对2024-25财年26万人的预测。
然而，在经历了一系列激进的加息后，人口激增并未转化为更强劲的经济活动。
这是因为高移民导致房价飙升至难以负担的水平，悉尼房屋中位价已接近150万澳元。
这意味着更高的房贷，而浮动利率贷款人更容易因每次加息而陷入财务困境。
（图片来源：《每日邮报》）
联邦银行表示：“事实上，在过去三年中，澳洲的实际人均可支配收入的降幅在可比较的经济体中是最大的。”
澳洲仍面临通胀问题，截至9月的服务业年度通胀率已飙升至4.6%，强劲的人口增长持续推高房租。
联邦银行经济学家对澳洲经济增长缓慢表示担忧，而就在9个月前，该行首席执行官Matt Comyn还向股东们表示，高移民对该行盈利有利。
总理Anthony Albanese和他的内阁成员已承诺通过减少留学生数量来降低移民规模。
但反对党将否决教育部长Jason Clare提出的2025年将留学生人数限制在27万的计划。
澳洲统计局将于下周三发布第三季度国民经济核算数据。
2.前澳洲财长宣布退出政坛
南澳最资深的自由党议员、参议员Simon Birmingham将退出政坛。
这位前财政和贸易部长，目前是反对党参议院领袖，将在下次联邦选举时退休，并转入金融行业工作。
（图片来源：《先驱太阳报》）
据《先驱太阳报》报道，他的离开为派系竞争对手、保守派州自由党主席Leah Blyth提供了一个机会，让她有可能在政坛上更进一步。
Birmingham于2007年进入议会，并在2015年至2022年期间担任谭保和莫里森政府的内阁部长。
联邦反对党党魁Peter Dutton在下午确认了这一消息，并感谢Birmingham对该党的奉献。“他有一个年轻的家庭，希望花更多时间和家人在一起。”
作为温和派派系领袖的Birmingham于2022年再次当选，获得了6年任期，所以明年初并不需要争夺选民。
他表示有信心Dutton能理解这一点，并称其为“脚踏实地，非常正直”，并关心努力工作的澳洲人。
Birmingham还向他的对手兼南澳同乡、外交部长Penny Wong表示敬意，称她是“一位为事业而战的强大对手”。
“我们都希望维护和平与稳定，这需要真正的威慑和有效的外交。”
3.联邦大选提前至明年3月？
工党试图在2024年最后一个国会议事日推动多达36项法案表决。自由党议员据此猜测，总理Anthony Albanese可能会宣布提前大选。
自由党参议员James Paterson表示，工党此举“显然是为了提前大选扫清障碍”。
Yahoo新闻报道称，2025年的第一个国会议事日是2月4日。如果Paterso的猜测是对的，那么总理Anthony Albanese可以在2月3日宣布提前选举行大选。这将为3月大选铺平道路，同时避开原定于3月25日公布的联邦预算案。
周四上午，工党还试图发起一项“断头台动议”（guillotine motion），允许参议院取消辩论，直接对法案进行表决。不过，该动议未获通过。
Anthony Albanese（图片来源：Yahoo）
Paterson在接受媒体采访时表示：“今天针对36项法案的‘断头台动议’表明，总理无意在明年大选前召开国会。”
Paterson表示，他认为工党是为了避免公布预算案，因为前瞻性估计预测到2027-28财年都将出现赤字。
“很明显，总理有连任的打算，但他没有为澳人制定计划。”
James Paterson（图片来源：Yahoo）
政府冗长的法案清单包括禁止16岁以下青少年使用社交媒体，以及允许澳洲向其他愿意接受被驱逐者国家付费的“一揽子移民法案”，这两项法案都需要在周四得到表决通过。
由于联盟党在最后一刻提交了修正案，工党的选举改革将推迟到明年进行。
4.中国人对澳洲
房产热度消退
去年，由于高昂的印花税成本阻碍了潜在买家，外国人在澳购房数量有所下降。
据Domain网站报道，专家表示，这一下滑反映了政府减少外国投资和移民的努力。
根据澳洲外国投资审查委员会（FIRB）的数据显示，2024财年海外买家批准的住宅房地产投资数量降至5581笔，而2023年为6576笔，降幅达15%。
中国内地和香港买家（中国是澳洲最大的外国买家群体）获批的住宅房地产交易总价值从上一财年的40亿澳元降至30亿澳元。
（图片来源：Domain）
房产门户网站Juwai IQI联合创始人兼集团总经理Daniel Ho表示，外国买家在澳洲的负担能力现在成为问题。
非澳洲公民或永久居民买家在购房类型上也有限制。外国投资者只能购买新房或楼花，以帮助提振澳洲的住房存量。
临时居民可以申请购买一套已有住房作为其在澳洲居住期间的住所。如果希望购买一套现房用于重建或开发，需要申请批准，前提是这将有助于增加当地的住房供应。
他表示，自2017年引入额外费用和附加费以来，外国买家数量一直在减少，特别是在悉尼Chatswood和Burwood这样公寓集中的市场。
Li指出，削减移民和难以获得永久居留资格加剧了外国买家退出澳洲房地产市场，并且短期内这一情况不会改善。OH Property Group的Henny Stier也注意到悉尼北区和北岸的外国买家减少。
他指出，在现金转移上，中国和印度尼西亚等国家存在严格的提取限制，使得资金转移变得更加困难。此外Stier也表示，澳洲政府的外资劝退措施正在生效。
墨尔本，作为澳洲对中国买家最有吸引力的城市之一，外国买家需要支付8%的印花税。Belle Property Balwyn的董事Robert Ding表示，海外买家正在推迟购房，直到他们获得永久居留权，届时较高的印花税将不再适用。
（图片来源：Domain）
Ray White Balwyn的董事Helen Yan注意到，自今年年初联邦政府暂停重大投资者签证申请以来，中国买家的数量下降。该签证要求申请人在澳洲投资500万澳元。
“这就是为什么高端房产市场的热度在减少，”Yan说道。AMP首席经济学家Shane Oliver表示，随着后疫情住房热潮的消退，外国人在澳洲的购房数量可能已回到疫情前的水平。
“此外，与外国学生相关的反对情绪可能也有所降温，学生签证数量减少可能在某种程度上也对外国购房产生了影响。”
5.2025年澳洲就业市场展望
澳洲九号台新闻11月28日报道，澳洲招聘公司Robert Walters近期研究数据显示，随着求职申请量减少，多数企业计划增加招聘，预计科技领域和tradie的需求会不断增加。
招聘公司Robert Walters近期数据显示，就业市场可能正在朝着对求职者更有利的方向发展。这种趋势预计会持续到明年，潜在地重塑劳动力市场。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
Robert Walters的CEO Shay Peters表示：“过去两年里，就业市场一直是由职位主导，众多高资历的个体在为数量有限的职位竞争。”
“不过，目前的数据表明，市场正在向‘求职者主导’的方向转变。在这种情况下，雇主将需要更积极地竞争人才。”
这种情况在那些快速发展的数字化转型推动对科技专业人员需求的行业中尤为显著。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
Robert Walters的研究结果显示，金融、医疗和零售行业对具备AI、网络安全、云计算和数据分析技能的工人有很大需求。
Peters表示：“科技领域的技能差距是澳洲最紧迫的挑战之一。企业正努力填补软件工程师、网络安全专家和AI专家等关键职位的空缺。随着科技的不断发展，这些岗位的需求只会不断增加。”
Tradie亦将供不应求，尤其是在建筑、管道、电气和焊接工作领域。
Peters说：“政府对基础设施投资的持续关注意味着技术工人的需求将在可预见的未来保持强劲。”
（图片来源：澳洲九号台新闻）
与此同时，“软技能”在职场中变得愈发重要。Robert Walters调查的专业人士中，超过96%的人表示沟通、解决问题、情商和适应能力等软技能至少和“硬技能”同等重要。
Peters说：“随着工作场所越来越自动化和技术导向，雇主对情商和协作等品质的重视程度提高。”
“AI可能替代技术任务，但涉及利益相关者管理、沟通、影响力及补充AI能力的角色仍将保持高需求。”
至于员工对雇主的期望，灵活性仍然是高优先级。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
与此同时，企业在不久的将来也可能面临管理职位空缺的难题，只有11%的受访员工表示职业晋升是他们的首要任务。
Peters说：“管理角色的日益复杂性，尤其是在混合和远程环境中，以及代际差异，使得寻找愿意担任管理者的人变得更加困难。”
总体来看，Robert Walters的研究发现，2025年对求职者来说可能是丰收之年——但成功依赖于他们的灵活性以及学习新技能的意愿。
（编辑：hanny）
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