美国房贷利率大幅反弹;摩根士丹利股价暴涨8%;洛克菲勒中心再融资34亿;苹果首席人事官辞职;Extell购买麦迪逊大道办公楼

财富   2024-10-17 04:46   美国  
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  每日微报 | 10/16/2024
    


1. 美国房贷利率大幅反弹

2. 市场上调特朗普胜算

3. 摩根士丹利股价暴涨8%

4. 迪士尼推出400美元免排队卡

5. 洛克菲勒中心再融资34亿

6. 苹果首席人事官辞职

7. Extell购买麦迪逊大道办公楼



    

01

  美国房贷利率大幅反弹

今天美国按揭抵押贷款银行家协会(MBA)发布的数据显示,截至10月11日的一周内,美国30年期定息房贷利率,上涨了16基点至6.52%,过去两周累计增长了38基点,创下2023年2月以来最高。

按揭抵押贷款利率通常跟踪美债收益率,受顽固通货膨胀以及强劲就业市场的影响,美联储降息的可能性下降,导致美债收益率上涨。

MBA统计的购房指数暴跌7.2%,再贷款指数暴跌2020年3月以来最多的26%。

房贷利率激增,严重打击了房市的恢复

来源:Bloomberg - US Mortgage Rates Climb to 6.52%, Highest Since Early August

02

  交易员上调特朗普胜算

距离美国大选还有不到3周的时间,卡玛拉·哈里斯和特朗普的竞争依旧非常激烈。不过,越来越多的交易员们,开始为特朗普赢得选举的情况做准备和布局。

Abrdn的首席投资官彼得·布兰那表示,特朗普胜出意味着更高的收益率和通胀率,更强的美元,但是美股的走势则不一定。 

华尔街认为,喜欢贸易战的特朗普,会牺牲别的国家的经济来壮大美国经济,而且会增加地缘关系的紧张,这样反而会让美元更受欢迎。

高盛已经搭配了一个共和党胜出可以推动的股票组合,特朗普胜出的话可能在上涨8%

来源:Bloomberg - Traders Revive Bets on Trump Winning the US Election

03

  摩根士丹利股价暴涨8%

摩根士丹利公布的第三季度财报显示, 交易部门的收入上涨13%,财富管理部门的收入创下了历史新高的72.7亿美元,净增加资产为640亿美元。

摩根士丹利CFO表示,资本市场还会稳步提升,第三季度公司表现很好,但还有很大成长潜力。

今天,摩根士丹利的股价上涨最多8.2%,创2020年11月以来最大涨幅,年累计涨幅达到了29%。

摩根士丹利固定收益交易部门获得了20亿美元的收入,排在华尔街第五

来源:Bloomberg - Morgan Stanley Shares Soar Most in Four Years on Trading

04

  迪士尼推出400美元免排队卡

迪士尼主题公园计划推出全新免排队通票,售价为400美元。

10月23日起,加州和佛州的迪士尼乐园将会开始试点,购买升级票的游客,可以免排队游玩诸多异常火热的项目,有的项目正常排队需要数小时。

迪士尼表示,每天只有非常有限的免排队卡。目前的价格会持续到12月31日,之后迪士尼会根据购买需求,来调整价格。

本月初,迪士尼将主题乐园的门票上调了6%,周末和假日的价格高达206美元

来源:Bloomberg - Disney Introduces New US Park Perk: Skip the Long Lines for $400

05

  洛克菲勒中心再融资34亿

纽约地标建筑洛克菲勒中心的业主——Tishman Speyer以及Henry Crown,在最新一笔交易中发行了34亿美元的CMBS,本周四将会对债券定价。

发行完成后,这笔债券将会成为2014年以来,金额排在前五大的单资产CMBS。

富国银行和美国银行将主要负责债权的销售。今年投资者们对CMBS非常感兴趣,今年的发行量比去年同期高出160%。

投资者们依旧对高质量物业的CMBS感兴趣

来源:Bloomberg - NYC’s Rockefeller Center Seeks $3.4 Billion in Commercial Mortgage Bond Deal

06

  苹果首席人事官辞职

知情人士透露,2023年初加入苹果的首席人事官卡罗尔·塞菲斯(Carol Surface),在加入公司不到2年后,宣布辞职。

首席人事官这个岗位,是苹果专门为卡罗尔创造的,她的任务是监督人事部、员工包容性和多样性,以及招募工作。

苹果只有不到20名高管向CEO蒂姆·库克通报,近些年苹果高层的变动也非常多。

今年末,苹果的CFO卢卡·马斯特里也将会离职

来源:Bloomberg - Apple’s Chief People Officer to Exit After Less Than Two Years

07

  Extell购买麦迪逊大道办公楼

纽约知名开发商Extell Development,以超过2亿美元的价格,从Williams Equities名下,购买了位于655 Madison Avenue的办公大楼,并计划在拆除现有建筑后,建造豪华商住混合楼。

由Elliott Management支持的Tyko Capital,将会为本次交易提供贷款。

标的物业建于1950年代,高24层,很快将会被拆除。

曼哈顿第五大道和麦迪逊大街上的物业和开发土地,依旧非常吸引投资者,当地有许多奢侈品大牌签署长期合约。

纽约市老办公楼的空置率极高,但是住宅则供不应求

来源:Bloomberg - Billionaires’ Row Developer Buys NYC Office Tower for Condos

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