政府數據分析顯示,在逾4000萬個家庭租戶中有2010萬戶屬中產階級,當中約780萬戶,即40%有經濟負擔。法新社資料圖片
租金成本一直困擾低收入家庭,但政府數據顯示,現在中產家庭也普遍面對同樣問題,由於租金急速飆升,不少收入相對稍高的人同樣陷入財務困境。
NBC報道,外界整理人口普查局的數據後發現,在全美超過4000萬個租住物業的家庭中,大約2010萬戶屬於中產階級,當中約780萬戶經濟負擔沉重,比例相等於40%,較2019年增加了近20個百分點,增幅明顯高於基層家庭同期的2個百分點。
根據定義,家庭住房開銷只要佔稅前總收入30%以上,便屬於經濟負擔沉重的類別。
經濟學家又表示,年收入介乎中位數50%至150%之間的家庭,便可列入中產階層,按照實質計算,相當於年入4萬元至12.1萬元。
普林斯頓大學的學者赫本(Peter Hepburn)表示,家庭需將30%年收入用於住房的話,財務便容易陷入困境,近年樓市供應緊張,尤其導致中產家庭也面對挑戰。赫本表示,中產階層的收入中位數只上漲了5%,但租金中位數卻飆升了23.4%,兩者明顯脫節,使得過去五六年間中產家庭也像低收入家庭般,為了住房而苦惱不堪。
3 5 歲的田納西州民眾埃文斯( D a n i e l Evans)表示,他2016年從孟菲斯搬到納什維爾尋找工作時,仍能負擔市內最好地段的租金,但之後雖然年薪已達中產水平,而且在職場不斷晉升,收入卻追不上租金,甚至去年初需要搬到朋友家中,與人分擔開支才解決問題。
專家赫本表示,租客所獲的政策保障少於業主,住房短缺使得房東和開發商得以提升租金,納什維爾便是樓市升溫的例子之一,租戶支出增加後,買房的能力也大大減退。
由於住房問題迫切,已經引發政治影響。
此外紐約州也於4月頒布法律,加強對租戶的保障並限制租金上漲,但赫本認為外界仍需觀察,看看聯邦國會如何解決問題。
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