文/狗蛋本蛋
上海内环内的苏河湾1号，套均2000万。
能买得起的，身家至少超越了98%的国人，按照朴素的逻辑来说，他们的时间比铁柱的时间值钱。
但最近，他们的时间不如铁柱的值钱。
铁柱去干一晚上代驾，赚个上百块不成问题。苏河湾1号有部分业主，半夜不睡，跑去项目当监工盯进度，那是一毛钱都木有。
狗蛋说，这叫买房送就业，项目经理兼职工作一份，但需要自费上岗，应聘门槛是：
先买一套2000万的豪宅。
那么，业主们为何半夜不睡？其中的故事放在《走近科学》可以拍20集，项目前情，我们在文章《豪宅专家不骗穷人》中做过详细介绍。
长话短说就是，他们担心交房再度延期，担心没整改到位。
按照合同约定，6月30日就应该交房，但在交房Deadline前几天，业主被告知无法按时交付，交付时期延期到9月14日。
另外，公区减配等品质问题，开发商合生给了整改效果图，整改进度和效果不尽如人意。
现在距离第二次约定的交房日，只剩不到10天，业主看完现场施工进度，感受不到可以准时交付的气息，比如配电箱还一团乱麻，电力公司没进场施工。大家担心开发商会以临电交付。
有业主问交房对接人“914能否准时交付”，对方没回答。
为了督促开发商麻利点干活，业主们平时会在交流群里讨论工程进度，还会通过小红书发帖，鞭策开发商。开发商似乎不愿意被鞭策，有项目工作人员告诉业主：
删除全部小红书可以恢复沟通。
他们介意业主在小红书说项目坏话，希望业主多持正面言论，多点鼓励肯定，少些对抗埋怨。狗蛋说，苏河湾1号的业主们挺不容易的：
别人是鸡娃，他们是既要鸡娃还要鸡房企。
娃不听话，可以打骂。项目开发商不听话，不存在的，肯定是业主自己不听话。
文官惹朱翊钧不开心，朱翊钧干脆就不上朝了。苏河湾的业主惹开发商不开心了，开发商干脆就不沟通了。
一时间分不清谁是上帝。
苏河湾1号的业主觉得委屈，为了证明自己不是恶意维权，所以通过小红书有图有真相地把问题po出来。发帖吧，开发商觉得你不听话，没沟通诚意；不发帖没真相吧，水军或看客说你们是无理取闹。
消费者为了让卖家更好地了解自己，周末就跑去售楼处现场办公（团建），业主说这是为了：
确保让开发商看到诚意。
最近，项目开始推二期了，小红书上这么多一期老业主揭短，总归不是好事，于是，陆陆续续有另一群人站出来发帖，内容都差不多。
一是劝大家别信网上流言蜚语，二是肯定开发商有在努力整改。
眼尖的业主发现，小红书上夸赞苏河湾1号，自称去实地看过的那些网友，好多来自1000公里之外的帝都。
他们没想到，上海项目竟然广受北京人民好评。
其中有一位网友表示，自己在静安上班，看了苏河湾1号和湾上，被苏河湾1号的江景吸引到走不动路。
这位在静安上班的心动客户，IP显示也是北京，个人小红书主页介绍写着：
缦合北京顶级豪宅开发商客户经理
小孩子的世界才需要伪装，成年人已经进化到，连装都不想装了。
狗蛋说，合生系搞舆论对冲的专业度还有很大的提升空间。
前几天，合生创展发布中期业绩，数据显示，其上半年净利润为10.83亿港元，毛利率高达27%。
别看净利润不到11亿，这在全行业能排进前15。
27%毛利率则碾压了中海、保利发展、华润置地，这三家同期毛利率分别为22.06%、16.02%和22.28%。
谁看了不夸一句合生是懂赚钱的。
这么漂亮的业绩，有近半要归功于上海项目。
缦云上海单个项目实现38.42亿销售额，占合生上半年总销售额43.3%。
最近，缦云上海和苏合湾1号一样，都在筹备推新。下半年，这两个项目肯定能撑起合生过半销售额。
换句话说，闷声发财的合生靠离不开上海人民的供养，老话说，吃水不忘挖井人。老让人家删小红书，连个沟通渠道都不给，也不是个事。
让人说话，天塌不下来。
当然了，业主也要转变思想，一些新时代房企是拿来鸡的，不是拿来吵的，要做到应哄尽哄：
把保交房的任务压给自己。
