西雅图雨季开始,或许是租房的好时机?

民生   2024-11-12 12:42   美国  


西雅图漫长的雨季不仅会影响人们的心情,也会影响房地产市场。随着雨季的降临,整个地区的房屋租金增长也进入了停滞期,这一现象会一直持续到明年春季。

根据ApartmentList的秋季数据,租赁市场已完全进入负增长季节。整个都会区23个城市中有22个报告了环比租金增长的下降。冬季期间房东通常会提供适度折扣以填补空置房屋,因为在这个季节寻求搬家的人较少。通常,随着更多人选择在春季搬家,租金增长会在三月份左右回归正值。
鉴于新出租公寓数量的增加(供应增加),今年冬天是获取房租优惠的好时机。但价格降幅会有多大?这还有待观察。
即便有季节性折扣,但整个西雅图大区的整体租金仍然居高不下,让很多工薪阶层望而却步。三分之二的都会区报告的租金仍高于去年,都会区年增长率约为1.6%。下面是西雅图大区热点城市的租金现状:
西雅图(Seattle)

年租金增长率下降了0.7%,低于全州平均水平(1%)。即便如此,中位数租金仍为2,080美元,在全国100大城市中排名第16。

一居室中位数租金:1,941美元

两居室中位数租金:2,422美元

月环比租金增长:-0.5%

年同比租金增长:-0.7%

柯克兰(Kirkland)

租金大幅上涨。虽然市场正进入缓慢季节,但租金仍可能比去年高出不少。

一居室中位数租金:2,177美元

两居室中位数租金:2,569美元

月环比租金增长:-1.1%

年同比租金增长:5.4%

伊瑟阔(Issaquah)

这个东部城镇尽管在月环比增长方面有最大的下降,但租金仍然是整个都会区租金最高的地区之一。

一居室中位数租金:2,250美元

两居室中位数租金:2,648美元

月环比租金增长:-2.7%

年同比租金增长:5.4%

萨马米什(Sammamish)

这个城市也是今年租金最高的地区之一。高价位的租金在冬季通常跌幅较小,未来几个月只会有些微幅下降。

一居室中位数租金:2,413美元

两居室中位数租金:2,664美元

月环比租金增长:-0.7%

年同比租金增长:6.7%




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