波音工人结束罢工将推动西雅图房产市场走强
民生
2024-11-12 12:42
美国
在罢工七周后，波音工厂工人投票同意接受38%的加薪并结束罢工，这将使该公司能够重新启动在西雅图地区的装配线。根据美联社报道，波音工人目前的平均年薪为75,608美元，新合同履行后，最终将增至119,309美元。对于这家陷入困境的美国航空巨头而言，这次罢工只是其面临的众多挑战之一。但是，对于当地的房地产市场来说，无疑是一个好消息。![]()
波音工人目前的平均年薪为75,608美元，根据新合同，最终将增至119,309美元。图为工会领袖和成员在11月4日接受新合同后相互拥抱。（图片来源：美联社）据Windermere房产公司首席经济学家杰夫·塔克（Jeff Tucker）在KIRO新闻广播的“西雅图晨间新闻”节目中表示，尽管此前发生罢工，但房价和购房需求未见明显下降迹象。塔克指出：“解决波音公司的罢工问题，的确为该地区的住房需求带来了推动力。这一合同提高了波音技工的收入，也为区域的长期收入和就业增长带来了更多的确定性。”此外，随着贷款利率在10月份下降，购房成本降低，上市房源数量随之增加。金县、皮尔斯县和斯诺霍米什县的房价均有所上涨，金县（King County）房价上涨8%，斯诺霍米什县（Snohomish County）上涨7.5%，皮尔斯县（Pierce County）几乎上涨了10%。塔克表示，买家选择增多，尤其是在当前贷款利率低于去年同期的情况下。与此同时，西雅图的住房需求也因轻轨扩展而大幅增加，吸引了居民和投资者的兴趣。塔克称，新的轻轨站点开放吸引了更多需求，停车场几乎每天都被占满，这种重大交通设施显然推动了周边的发展。为了应对不断增长的住房需求，西雅图市政府还在考虑调整设计审查流程，以加速住房建设。塔克指出，市政府正在征求公众意见，以决定是否将更多建筑物排除在设计审查之外。现有的审查流程存在多层否决机制，导致开发商和建筑师反复返工。在推动“缺失的中间住房”方面，市政府还计划放宽楼层面积比限制，便于在原单户住宅区建设双拼、联排别墅和四户型公寓等多户住宅。塔克表示：“这是缺失的中间住房建设的一个重要进展，尤其是允许在市区原本的单户住宅地块上建造多户型住宅。”波音的新合同和轻轨的扩建正推动西雅图地区的住房需求增加。市政府的改革措施旨在应对日益增长的住房需求，通过调整设计审查和放宽多户住宅的建设限制，西雅图正在加快住宅开发步伐。
