楼市重磅消息！35城扩至近300城！城中村改造最新部署来了

文摘 2024-11-15 15:28 湖北

11月15日•星期五

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楼市重磅消息！35城扩至近300城！

城中村改造最新部署来了

11月15日，住房城乡建设部、财政部联合印发通知，明确城中村改造政策支持范围由最初的35个超大特大城市进一步扩大到近300个地级及以上城市。

两部门在通知中明确，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。按照通知要求，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市。

这些城市符合条件的城中村改造项目均可以获得政策支持，包括纳入地方政府专项债券支持范围，开发性、政策性金融机构提供城中村改造专项借款，适用有关税费优惠政策，鼓励商业银行按照市场化、法治化原则提供城中村改造贷款等，确保项目顺利推进。

同时，通知强调，各地要推进城中村改造货币化安置。要结合当地房地产市场形势，统筹考虑商品房的存量和增量，从实际出发，稳妥推进城中村改造货币化安置，城市危旧房改造可参照执行。

对于城中村改造扩大到地级市，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，推动新一轮城中村改造，既是房地产高质量发展的必然要求，也是彻底解决城镇化遗留问题和未尽事宜，实现城市公共服务全覆盖，解决新市民融入城市的问题。过去十几年，各个城市的开发范围都在快速扩张，产生了很多新的城中村，并遗留了土地利用低效、消费安全隐患、居住质量较差等问题。因此，打造高质量发展的新模式，将城中村改造扩展到各地级市也是必要的。

另外，“在供求关系发生重大变化以后，城中村改造新增建设安置房的必要性下降，需要统筹增量需求和存量盘活利用。”李宇嘉表示，对于城中村改造的回迁安置房需求（增量需求）实现货币化安置，将其与在售商品住房（存量供应）结合起来，既能够让拆迁户尽快实现安置，尽快住上新房，缩短在外租房的周期，同步解决子女入学问题，还能够有效去化新房库存。

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来源：央视新闻客户端

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