根据金融新闻网站Money.ca的一份新报告，温哥华的首次购房者平均需要13年半的时间才能攒够10%的首付款。这是所有主要加拿大城市中，购房存款所需时间最长的。
多伦多紧随其后，平均需要13年零两个月。
Money.ca的副总裁Kris Bruynson表示：“尽管温哥华和多伦多颇具吸引力，但每位购房者在这些高房价城市购房时都必须权衡成本与储蓄之间的关系。花13年攒首付款，是否值得在这个昂贵的城市踏上房地产之路？”
大温哥华地区的情况也不乐观，存款时间位居第三。研究人员估计，在该地区，攒够一套平均房价的首付款需要12年零10个月。
研究人员利用加拿大房地产协会提供的各城市平均房价数据来估算攒够10%首付款所需的时间。他们假设每个城市的购房者能将月收入的20%用于储蓄，以便攒首付款。
位于温哥华的Green Mortgage公司所有者Kyle Green质疑报告中的一些假设。
“如果只需存5%的首付款，为什么还要存10%呢？”他问道。
对于价值低于50万加元的房产，首付款只需5%。Green表示，大部分大温哥华地区的首次购房者都在寻找低于这一门槛的入门级公寓，很多人还会获得家庭的支持。
“几乎我的每一位客户都得到了帮助，”他说，指出大多数首次购房者都能从父母或祖父母那里获得帮助，通常金额在10万加元或更多。
BC省加拿大抵押贷款经纪人协会的会长Rebecca Casey表示同意，指出大温哥华地区首次购房者的典型特征是两名拥有高薪工作的成年人联合获得“六位数”的家庭赠款，并拥有足够的共同收入来支持抵押贷款。
“年收入45,000加元的人住在租房里，比如地下室套房或公寓，他们大部分收入都用于住房，”Casey说。“他们没有余力进行储蓄，尤其是在当前高通胀时期。”
“我所看到的购房者的收入普遍较高，甚至他们也在努力攒首付款，”她补充道。
Casey和Green都提到，近年来反向抵押贷款的使用量显著增加，因为许多父母和祖父母希望利用自住房屋的现有权益，而无需出售房产。
他们还提到了加拿大抵押贷款和住房公司宣布的一系列旨在缓解住房准入的变化，包括调整商业抵押贷款规则以鼓励建设目的明确的出租房屋，以及将高达150万加元的房产的首付款从30万加元降低到12.5万加元。
“（加拿大抵押贷款和住房公司）表示，这项变化使购房者能够提前11年进入市场，”Casey说。
