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加拿大租户因宠物与房东发生纠纷，押金被无故扣除

美食 2024-10-30 14:43 加拿大

一起关于未退还宠物损坏押金的房东与租户之间的争议，已诉至BC省民事解决法庭。

在网上发布的案件中，一名从房东那里租房的房客未能收到他们搬入时支付的 220 加元全额押金。

根据法庭的裁决，房东表示他们有权保留200加元，因为租户养的猫数量超出了双方达成的协议，并且他们还扣留了20加元作为公共区域地毯清洁费“用于清除油污”。

房东希望法庭驳回这一索赔。双方都提供了证据和书面论点。

租户于2023年5月20日至8月20日租住该房间。他们同意每月支付1,050加元的租金，500加元的押金，以及200加元的宠物损坏押金。

根据协议，房东应在合同结束后15天内将押金退还给租户，除非租户书面同意允许房东保留某个金额“作为未支付租金或损坏的赔偿”。

当租户搬出时，房东扣除了200加元的“宠物费”，20加元的公共区域清洁费，以及60加元的租户卧室清洁费，尽管租户不同意这些扣除。

房东和租户对案件中的一些事实意见不一。房东声称租户同意支付每月100加元的宠物费。租户则表示，他们最初提出支付额外的每月宠物费，但双方除了宠物损坏押金外并没有正式达成其他费用的协议。

房东的论点之一是租户暂时将第三只猫带入家中。然而，法庭裁定，协议中没有提到允许饲养宠物数量的任何限制。

“双方的短信证据显示，2023年5月6日，申请人询问被申请人是否可以在家中养两只猫一个月。在短信中，申请人表示愿意为那个月额外支付100元（约20加元）的租金，并为猫造成的任何损坏负责。被告回复说，猫可以留在申请人的房间，但由于被告的孩子过敏，不能下楼，”法庭裁决指出。

房东也无法提供证据证明猫造成了任何损坏，以至于有理由保留宠物损坏押金。

最终，法庭站在了租户一边，命令房东支付 357.84 元，其中包括 220 元的损害赔偿金和其余的法庭费用。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5ODcyNjA0MA==&mid=2652682132&idx=4&sn=3de390c497c1d9697333079252beeaf4

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