在大多数中国人的观念里，房子除了居住之外，更是家的象征，代表着稳定、归属感和安全感
如果在一个地方工作和生活，但是一直没有自己的房子，好像终究只是个过客，最终还是要离开
房子，已经逐渐成为了大部分年轻人不得不面对的问题。不管你是在外地，或者是在家乡
2021年毕业留在北京工作，然后拿到北京户口，决定长期留在北京，房子也成了我要考虑的问题，而且还是北京的房子
北京房子确实是贵，起步就要几百万，确实不是普通家庭能够负担得起的
虽然买不起，但是我这几年也一直在关注房价，在线上看了不少房子。身边也有一些朋友买房了，也大概了解了一些实际的成交情况
都说全国房价普遍在下跌，通过国家统计局公布的数据，也大概能看出来一些信息：从2022年开始，大部分城市不管是新房还是二手房，价格确实都在降，特别是二手房
国家统计局公布的数据调查范围是各城市的市辖区
新房的销售价格调查基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手房销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价
这些数据可能跟大家实际的感受有一些偏差，咱们再看看一些小区的具体情况
别的城市不是很清楚，北京的房子这几年关注的比较多，结合自己了解的情况，大概聊聊这几年北京房价的变化
我在看房软件看房子的时候会把一些房子加到关注列表里，这样就能看到从关注时到现在房价的变化。给大家截几个图大概感受感受
我关注的这些房子降得多的降了一百多万，也有不降的，但是基本都没涨价。在下降趋势里，买房的人都在观望，都觉得还会再降，卖房的人如果想把房子尽快卖出去只能大幅降价
咱们再挑几个小区，看看同小区、同户型、相近楼层的房子的实际成交价格。一般来说，实际成交价会比挂牌价低一些
宝盛里：目前同户型挂牌价398万
梵谷水郡：目前同户型挂牌价405万
望京花园西区：目前同户型挂牌价598万
链家会把房子的成交价隐藏，不过可以通过调整价格区间筛选，把成交价推出来。大家有感兴趣的房子也可以去链家上看看成交价，心里大概有个底
虽然大部分房子这几年或多或少都降价了，但是不排除北京有些小区的房价还在逆势上涨，毕竟有些位置好、品质好、楼龄新的房子依然还是很有市场的
把时间线拉长来看，北京房价肯定称得上暴涨。十几年前几千块一平的房子，高点涨到七八万一平、十几万一平、甚至几十万一平的都不在少数。虽然这两年降了一些，但远远称不上暴跌
从目前北京的房价收入比（住房平均价格与家庭年平均收入的比值）来看，现在北京房价还是挺高的
这几年为了刺激房地产市场，各类政策也出了不少：放开限购、下调房贷利率、降低首付比例等等，不过效果都不是很好，房子的成交量大体上还是在下行趋势里，价格也在降
后续应该还会有其他政策出来，全国不少城市已经开始推出购房落户政策了，不知道北京会不会放出这个“大招”
你觉得房价还能降多少？
政府还会推出什么政策来刺激房地产市场？
