希腊黄金签证的旧政将于2024年8月31日截止，距离今天只有134天。希腊又是众所周知的假期多的国家。比如接下来的公共假期有：4月30日耶稣受难日、5月1日国际劳动节、5月2、3日复活节、6月21日（周一）圣灵降临节 、8月15日圣母安息节。刨去双休日，再加上每个希腊人雷打不动7、8月的度假日，真正能办理黄金签证的日子可能也就只剩30天了！30天！对于正在观望的你，或者犹豫不决的你，或者正在看房的你，如何快速赶上末班车？请大家准备好小板凳。
1：开户
首先要确认下你的账户是否开好，这是一个先决条件，具体不清楚细节的欢迎找客服了解详情。
2：初步了解（约1周）
查看希腊公开的二手房网站：www.spitogato.gr或www.xe.gr。这一步可以理解为要在国内买房，先看下贝某某或链某某。参考网站上房源的区域、价格，有一点需要提醒，这些网站上的房源信息真伪有待商榷，也许真的是钓鱼房源，但又也许只是希腊人懒，卖掉了，但是还没来得及下架。
3.选中介和房源（约2周）
时间紧任务重，选一家靠谱的中介很重要，尤其专业的中介。
给大家讲个故事，昨天晚上我们一个投资人A火急火燎打电话来，我还以为有什么重要的事儿呢？沟通下来才知道要给我们介绍客户，说她朋友B要购房，详细了解下来这位投资人B也咨询过我们，说我们家期房有点风险，主打一个所见即所得，于是B选了一家国内移民公司，就这个节骨眼找了一个位于城乡结合部的房子，投资人自己被蒙在鼓里搞不清楚地段，配套，关键是这套备选还有贷款，于是投资人A急了，因为他自己亲自经历过整个流程，跑过来替他朋友着急、、、、、、
我的处理方式：联络了这位B，告知B我们的服务5万CNY为您提供契合您要求的房产，我们不强推我们蓝郡，因为蓝郡供不应求，如您喜欢所见即所得欢迎您自己选房，比如他已经下定的这套城乡结合部房源，我们提供第三方评估服务，如果到这里，B还不能理解到我们的服务核核心，最后进入一个城乡结合部三不着调的区域，抱歉，我们已经尽力了。
4.定主申请人
目前希腊黄金居留地特点是一人申请，三代办理，无移民监，无语言要求，无居住要求，有且只有买房并持有即可上车。在这里提醒各位，如孩子已满14周岁，直接将孩子定为主申请人，一劳永逸。
5.做POA（约2周）
一定要选一个靠谱的律所，怎么甄别律师，麦哥的视频可以指导大家。
因为你要授权希腊律师帮为你做房屋尽调、办理所有房产买卖相关手续、支付房款等。
在这里提醒各位：POA如需海牙认证，主申的护照有效期一定要大于6个月。
千万别选一个假律所，给自己的投资居留埋雷。
6.签署pre sale ,锁定旧政（约3周）
8月31日之前完成Pre sale10%的合同签署即可锁定旧的政策。如遇特殊情况在9-12月换房的，可以最晚延迟至4月30日前办完最终过户。提醒，pre sale的付款，理论上由律师先发起房款缴费通知书，再进行转账。像L先生被假律师楼骗，这样的环节压根没有。
7.过户完成启动居留，申请等待纸（约45天）
这一趴，我们的服务是全程高速安排和对接，希腊和中国无缝衔接，准备各种亲属关系材料，预约录指纹。
随便拧出来一个案例给大家：希腊移民拿粉卡只用6天，怎么做到的？
8.录指纹（提前预约，根据预约时间安排行程）
9.拿粉卡（3-8个月）
从白纸到粉卡，外地目前的进程预计是6-8个月，雅典有些案例长达一年之久。所以在申请时就建议选择一个相对快速审批的移民局录指纹是不错的选项。
当然，这也看律师的专业性，有些假律师楼恐怕只会告诉你，雅典约不上，等吧。
拿到了粉卡，这个时候就可以大声恭喜：恭喜你正式上车，做了个明智的决定！
文的最后，再给大家提醒下我家目前5万人民币希腊投资的服务：
