项目10月劲销超6亿元，房源所剩不多，预计本月加推3#、 4# 两栋楼，共152套，其中105㎡三房150套，90㎡两房2套。
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古美阅华的户型和装修上较以往产品做了迭代，增加了产品的窗墙比，在装修上也进行了多处优化，同样的面积拥有更强的尺度感古美阅华的层高做到了约3.05米，比普通新房要多出10公分的空间不封阳台和全屋飘窗的设计则让室内拥有更多使用面积和采光空间
同面积段产品，古美阅华的空间更加宽敞，收纳使用面积更多窗的位置、大小在后续装修中都很难改变，高窗墙比带来的通透感往往在产品设计之初就已经定型单看户型图，古美阅华窗，阳台面宽更大，飘窗数量更多，窗墙比更高，相对于同面积段户型有着更多的采光空间在样板间，我们更是惊喜地发现，古美阅华的窗比一般产品要大上许多![]()
样板间照片，开窗展示一是得益于更高的层高，约3.05米的层高不仅空间更加开阔，也能增加窗的大小二是开发商将窗做到了接近“顶天立地”，每一扇窗的高度接近天花板这一面积段的产品，业主更看重空间的尺度感和功能的丰富度古美阅华的户型在传统飞机户型的基础上进行了完善，套内空间几乎没有走廊，每一寸的空间都做满了功能大阳台、全屋飘窗的设计，更是实打实的为业主增加了实际使用空间这一户型做了当前市面上非常少见的双联阳台，将这一面积段的阳台不在拘泥于家政功能，而是赋有景观属性，让业主可以拥有赏景放松的空间全屋飘窗设计，包括厨房都拥有飘窗，真正的使用面积远超同类产品尤其是边套户型，在U型厨房的基础上再次升级，利用飘窗空间拓宽操作面积，同时增加了南侧岛台，操作和收纳空间再次增加主卫的三分离设计让业主拥有2+1的使用效率，高峰期使用更从容玄关的入户仪式感也很足，与房间门错开的设计更具私密感，玄关柜更是可以随手收纳包和雨伞这一户型在约105㎡户型的基础上，多出一个卧室，更适合多成员大家庭的生活模式约6.2米LDKG横厅设计，让业主拥有大面南向采光，就餐区放得下六人大桌主卧做了4米面宽，这样的尺度足够做出步入式更衣间，做到真正的“小家式”设计目前这一面积往往会做三房两厅一卫的设计，空间局促不说，单卫设计使用也不方便古北阅华做了当前少有的大两房设计，每个功能区的使用面积都足够宽敞主卧更是做了两房户型中少见的套房设计，给足主人尊贵感，双卫设计也更从容古美阅华在装修上使用大量奢石元素，凸显尊贵的艺术格调比如客厅背景墙、厨房挡油板选用了芬迪白岩板，浴室柜台选用了原产地为意大利的烟雨江南石材三大件上，项目选用了百朗（或同等品牌）新风，约克（或同等品牌）二联供地暖和中央空调厨房选用西门子（或同等品牌）四件套，包括燃气灶、洗碗机、油烟机，双开门冰箱，高仪（或同等品牌）超大单体水槽+抽拉式龙头，厨房玻璃移门采用上轨道设计便于清洁卫生间选用高仪（或同等品牌）的陶瓷台盆和智能马桶，汉斯格雅的水龙头，更是配备了美妆冰箱，让女业主的护肤品、化妆品可以妥善保管，壁龛则增加了收纳![]()
古北阅华还做了科技住宅设计，让业主拥有更便捷的生活模式和更舒适的室内环境采用空调地暖二联供系统，采用天氟地水，满足人体生理温度需求，保证室内温度处于舒适区间新风系统用了全热回收装置，对室内空气起到过滤和除尘的作用，保持室内空气清新，热量回收还能减少住户用电量智能照明、燃气安保、紧急报警等智能家居保障业主的生活便利和出入安全市面上高层社区容积率一般在2.5以上，古美阅华约2.0的容积率，可以拥有更多的社区景观与配套得益于较低的容积率，古美阅华拥有最大约68米的奢阔栋距，可以有更多的公区空间营造景观。古美阅华小区做了丰富的景观功能，礼泉归心、伴溪林径、森氧会客、青春营地、童梦岛、花语漫居等主题，让业主拥有在公园中生活的自然气息古美阅华小区景观采用大量名木，一年四季看花、观果、赏叶，有不同的景观雅趣同时使用大量奢石元素，用石材沉稳、高雅的基调，营造出华贵、典雅的艺术格调古美阅华的8号楼一楼为架空层泛会所，层高约4.5米，这样的功能设计非常类似豪宅的会所功能接人待客不必打扰私宅，孩童嬉戏不用在意天气，独处放空也有可以容纳的空间古美阅华采用了局部石材+铝板线条+部分涂料打造立面，营造出精致时尚的建筑外立面古北阅华更是使用了众多科技系统，诸如智能人车出入、智能梯控、AI识别电动车如电梯、天使儿童之眼等待，为业主的安全保驾护航闵行古美板块与漕河泾高能产业相邻，拥有便捷优质的生活配套，城市界面也更加崭新在二手市场，古美一直能够跑赢全市大盘，即使是去年的市场回落期，价格也依旧坚挺古美板块紧挨漕河泾开发区，是高薪产业人群的天然外溢板块作为全国首批高新技术产业开发区的漕河泾，聚集了中外高科技企业14000多家，从业人员近30万人，包括144家世界500强企业，151家内资上市企业经济数据可以说明一切，据统计，漕河泾开发区2023年营收约5370亿元，经济密度高达约376亿元/k㎡（源自：漕河泾发布），而张江科学城的经济密度是约57亿元/k㎡（源自：张江发布）项目周边9号线、12号线双轨环绕，距离漕河泾开发区仅两站路自驾则更为便捷，周边有外环高速、中环高架、沪闵高架路两横一纵立体交通网络项目3公里生活范围圈内，有上海万象城、爱琴海购物中心、漕河泾印象城、七宝领展广场（原七宝万科）、七宝宝龙城等多个大型购物中心而项目所在的九星城片区更是自带高能级商业规划，截止去年年末，九星城9栋主体结构就以全部封顶，目前累计登记商户约1500组，完成签约近300组教育是闵行区的特色，古美也不例外，项目周边更是优质教育资源环绕项目所在的九星城社区内，还规划有一所幼儿园和一所九年一贯制学校虽然期房不保障学区，但良好的教学氛围还是给业主带来了更多期待更加锦上添花的是项目周边生态景观资源也非常丰富，总共近150万㎡生态公园环绕步行范围内有约84万㎡闵行体育公园（内有闵行体育馆和热带风暴水上乐园），约43万㎡闵行文化公园，黎安公园 ，还有古美公园以及九星板块规划中的三块公共绿地一公里公园效应，可以让业主在更加宜居、自然的环境中生活我们统计了近五年土拍，发现闵行外环内（古美+金虹桥）仅有5幅宅地供应，想要上车闵行优质地段的几乎接近绝版（源自上海土地市场官网，手动整理）现在取消新房联动价，未来这样稀缺的供应，古美新房价格难免水涨船高这次古美阅华的入市，可以说是900W级置业古美的一次好机会
