原创作品 | 亚特兰大华人网 佛州华人圈
版权声明 | 未经授权 禁止转载
建房出租是一种日益增长的住房市场新趋势。这一趋势在亚特兰大都市区日益扎根。建筑商建造独户住宅小区不是为了出售，而是为了出租。
感恩节之前，NexMetro Communities 将开始预租位于南富尔顿仍在建设中的 South Pines 小区。
这个项目将包含 193 套两层两室或三室联排别墅，配有单车位车库和后院。建筑面积从 1,332 平方英尺到 1,483 平方英尺不等。
NexMetro 在凤凰城、达拉斯-沃斯堡、奥斯汀、丹佛和坦帕都有类似的建造出租项目，并且还将在亚特兰大都市区推出更多项目。
该公司亚特兰大地区项目的负责人表示，希望吸引年轻的专业人士和空巢老人。
“很多单身女性希望我们能有提供私密性的小区封闭管理，”NexMetro Communities Atlanta 的总经理 Jason Flory 说道。“我们提供住宅内外的所有维护服务。”
在亚特兰大大都会的大部分地区，你会发现这样的“建房出租”社区越来越多。佐治亚州立大学地理学教授泰勒·谢尔顿认为，建房出租（BTR）模式与他研究过的十年来已确立的趋势相似——企业房东在成熟社区购买大量独户住宅用于出租。
通常是同一家公司在两个领域（出售和出租）开展业务，”泰勒说。
根据他的研究，截至 2022 年 1 月，在亚特兰大都会区的五个核心县，十大企业独户出租业主共有 32,028 处独户出租物业。其中 5,593 处位于富尔顿县。
泰勒说：“我们发现这些公司倾向于提高租金，并增加所谓的垃圾费。”“我们还知道，这些公司是亚特兰大以及全美执法部门最常投诉的对象。”
泰勒说，还有更多的研究需要，但他不敢肯定地说有证据表明这种趋势会导致邻近房主的房产价值下降。
“我不知道我们是否有足够的信息表明这会导致其他人的财产贬值
“主要的区别在于我们有现场维护，现场专业管理团队确保这些房屋得到良好的维护，NexMetro Communities Atlanta 的总经理 Jason Flory 说。“如果我们要收取每月 2,000 美元的费用，我们需要能够维护它并为他们（客户）提供他们应得的质量。”
今日精选
版权声明
