二是，漳州土拍大战又要来了。此次出让4幅地块，总建面约41.17万㎡，起拍总价6.369亿元，最高起拍楼面价10971元/㎡，11月19日开拍。
新政策这几个重大变化值得关注：
调整住房公积金贷款首付比例
优化房产查询要求
提高住房公积金贷款最高额度
一、住房公积金贷款首付比例有什么调整？
职工家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，最低首付比例由原先的30%下调为20%，与首套住房、首次申请住房公积金贷款的最低首付比例一致。
二、房产查询要求有什么变化？
核定住房套数只需提供购房所在地不动产登记机构出具的房产登记信息查询证明，该政策原先仅限于购新建商品住房，此次政策适用范围调整为所有符合住房公积金购房贷款要求的住房。
三、住房公积金贷款最高额度是多少？
最高可贷额度由原先的单职工35万、双职工60万调整为单职工40万、双职工80万。需要注意的是，此次调整为阶段性调整（执行至2025年12月31日止）。
四、政策执行时间
政策自发文之日起执行，购买自住住房的以买卖合同网签时间为准，自建房的以建设工程规划许可证颁发时间为准。
首套住宅房贷利率为3.05%（首付15%）
二套住宅房贷利率为3.05%（首付15%） 首套公积金贷款利 2.85%（首付20%） 二套公积金贷款利率为 3.325%（首付30%）
首套住宅房贷利率为3.05%（首付15%）
二套住宅房贷利率为3.05%（首付15%） 首套公积金贷款利 2.85%（首付20%） 二套公积金贷款利率为 3.325%（首付20%）
就在近日，漳州市自然资源局发布公告，将于11月19日开拍4幅商住用地。
此次拍卖的4幅地块总建面约41.17万㎡，起拍总价6.369亿元，最高起拍楼面价10971元/㎡。
2024P18
地块位置：高新区漳码路以北、纵一路以西
出让面积：9711.98㎡
计容建筑面积＜10683㎡
容积率：1.0＜容积率＜1.1
建筑密度＜40
绿地率＞30
起拍总价：11720万元
起拍楼面价：10971元/㎡
2024P19
地块位置：高新区九湖工业集中区县道X578线北侧、木棉变电站西侧
出让面积：9937.18㎡
计容建筑面积＜27824㎡
容积率：1.0＜容积率＜2.8
建筑密度＜34
绿地率＞30
起拍总价：2990万元
起拍楼面价：1075元/㎡
2024P20
地块位置：高新区九湖工业集中区国道G324线西侧、横六路南侧
出让面积：17155.59㎡
计容建筑面积＜48035㎡
容积率：1.0＜容积率＜2.8
建筑密度＜35
绿地率＞20
起拍总价：6300万元
起拍楼面价：1312元/㎡
2024P21
地块位置：高新区圆通大道以北、龙祥南路以西
出让面积：101600.22㎡
计容建筑面积＜325120㎡
容积率：1.0＜容积率＜3.2
建筑密度＜35
绿地率＞20
起拍总价：42680万元
起拍楼面价：1313元/㎡
需要主要的是：
宗地2024P18的小学施教区为九湖中心小学，初中施教区为高新六中；
宗地2024P19及2024P20的小学施教区为九湖中心小学蔡美校区，初中施教区为高新一中；
宗地2024P21宗地的小学施教区为颜厝中心小学，初中施教区为高新三中。
随着新建学校的增加，以上宗地划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。
备注：
来源：家在漳州
