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2025年，对违法占用耕地建房，不仅零容忍，还将从重从严处罚

创业 2025-02-02 23:00 北京

2025年，自然资源部携手农业农村部共同颁布了《关于严格执行“八不准”原则，坚决防止农村耕地非法建房问题的通知》。这是关于农村建房的重量级文件，京坤律师总结了一些要点，供广大农民朋友学习参考。

一、严守18亿亩红线

我们必须坚决守护18亿亩的耕地保护红线。对于任何乱占、破坏耕地的违法行为，我们都将严厉打击，并严密防范土地变相买卖和兼并行为，确保“大棚房”等违法现象不再重现。同时，我们也将坚决整治占用黑土地建设“特色小镇”等一切侵占耕地的行为。

二、对违法占用耕地采取零容忍

对于新增的违反“八不准”要求的违法占用耕地问题，我们将采取“零容忍”的态度，依法进行严肃处理。

特别是对于恶意强占多占、非法出售等占地建房行为，我们将从重从严惩处。

对于违法占用耕地进行非农建设的，如果所在省份实行非农建设占补挂钩政策，那么在整改到位之前，将先行冻结其相应的储备补充耕地指标。

三、加大对土地资源要素的保障

我们将进一步加大土地资源要素保障力度。继续为农村村民住宅用地单独列出规划和计划指标，确保农村村民住宅建设的合理用地需求得到满足。

对于原为建设用地但被误划为耕地的，如果经举证核实已办理用地手续，那么已建成或正在建设的项目将不被认定为违法占地，并在年度国土变更调查中按实地现状认定地类。

四、加强执法协同

我们将加强执法协同工作。与法院、检察院和公安机关紧密合作，充分利用行政执法与非诉执行监督、行政执法与公益诉讼、行刑衔接等协作配合机制，提升执法工作的质量和效率。同时，我们也将加强与纪检监察、组织、审计等部门的沟通与信息共享，共同形成监督约束的合力。

来源：京坤拆迁律师

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