首家上市房企重整靴子初落地，冯仑团队仍控场董事会！

财富 2025-01-07 15:42 广东

来源 | 债务重组小组长

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地产界风云突变以来，金科是第一家，也是目前唯一一家获批破产重整的上市房企，摸着石头过河，只许成功，不许失败。

近期，金科地产的产业投资人已经敲定，部分财务投资人也已公告签约。

2024年11月22日冯仑团队高调中选产业投资人后，留了一个小尾巴 —— 15个工作日内，可以新增其他产业投资人加入。

冯仑团队胜出的背后

15个工作日现已届满，两名新增产投名额敲定，分别是川发展和长城资产。

不过，从投资结构来看，两家大国资的加入，似乎并没有改变冯仑团队掌舵的局面。

金科重整投资的构成：

虽然川发展和长城资产各自投入资金，但以财投为主，尤其是长城资产，产投份额2961万，占比很小。

产投份额的绝大部分，仍然握在冯仑团队手中。

川发展和长城资产的投资协议中，也没有提到董事会席位；而冯仑团队的投资协议中，则约定重整后的金科股份董事会9名席位，产投方有权提名7名。以川发展和长城资产的产投份额，冯仑团队顶多让出1-2名董事，仍然占据半数以上席位。

此外，川发展和长城资产在金科重整中均采用了募资结构。

川发展的产投和财投份额由四川发展证券投资基金管理有限公司分别成立“川发产业互动私募证券投资基金”和“川发细分行业精选私募证券投资基金”持有。

长城资产的产投份额，由母公司中国长城资产管理股份有限公司持有；财投份额则由长城资本管理有限公司设立“长城资本凤凰3号集合资产管理计划”持有。

总体看上去是以获得财务性收益为主，参与经营管理的意思不强。

另有部分财务投资人名单确认，包括新兴资产下设的两家青岛合伙，重庆信托和其他两家私募基金，合计投资2.3936亿元。

截至目前，已经锁定的财投份额共8.0408亿元，剩余10.6792亿元留待市场上的进一步抢夺。

如果财投份额签约顺利，下一步则是重整计划提交债权人表决。最关键的时刻就要到了。

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