来源 | 地产资管界
三年亏损近200亿
华侨城集团是大型中央企业，总部设在深圳，已形成以文化、旅游、房地产、电子科技为主业的发展格局，是首批国家级文化产业示范园区（基地）。
1989年，华侨城打造的中国首个主题公园“锦绣中华”一经开园就引爆了旅游市场，开业当年就回收全部投资，堪称业界神话。
随即华侨城又推出了世界之窗、深圳欢乐谷等一个又一个文旅地标，实现了口碑效益双丰收，1997年，华侨城集团旗下旅游和房地产板块业务在深交所上市，即华侨城A。
在旅游产业深耕十余年后，华侨城首次提出“旅游+地产”概念，以主题公园等旅游资源带动地产销售，以地产反哺旅游，凭借“旅游+地产”双轮驱动模式，华侨城开始从深圳走向全国，利润更是扶摇直上，1997—2019年，华侨城A的归母净利润由6123.86万元提升至123.40亿元，复合增速高达27.27%。
但随着地产行业的潮水退去，文旅地产的故事越来越难讲。
2022年，曾经风光无限的华侨城上市以来的首次亏损，引起市场一片哗然。但亏损并未就此止步，2022 年至 2024 年前 9 月，华侨城 A 归母净亏损总额达197.43 亿元，其中，2022年归母净亏损109亿元，2023年归母净亏损64.92亿元，2024年前三季度归母净亏损23.51亿元。
频繁出售各类资产
自去年以来，华侨城集团及其旗下公司频繁出售各类资产，以回笼资金、缓解财务压力。
2023年以来华侨城已挂牌转让了旗下的上海宝格丽酒店、深圳艾美酒店等著名资产。
2024年10月以来，其加快处置资产节奏。
10月21日，转让天津华侨城泽沣置业有限公司100%股权。2023年，该公司净利润亏损2608万元。
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