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根据住房和城市议程部周四公布的数据，今年第三季度住房价格同比上涨了6%，达到每平方米1921欧元，这是自2009年初以来从未有过的高价。
继今年前三个月上涨 4.3%、2024 年第二季度上涨 5.7%之后，新一轮房价上涨加速。
事实上，这是自 2009 年初以来，住房的平方米价格首次超过 1900 欧元。
除同比增长外，今年第三季度的房价比三个月前增长了 1.3%。
这些涨幅也是继 2023 年房价上涨 5.3% 之后出现的。
屡创新高
自 1995 年开始统计住房价格以来，最高值出现在 2008 年的前三个月，当时正值房地产繁荣时期，房价超过了 2100 欧元/平方米。
2024 年初，欧洲中央银行（ECB）提高利率以缓和通货膨胀，随后，自 6 月起，货币紧缩周期开始结束，利率下调，这加速了销售和销售，使融资更加便宜。
此外，住房供需失衡的市场拖累了房价，尤其是在最具活力和最重要的旅游市场。
新房价格超过 2200 欧元/平方米
按住房类型划分，5 年以内的住房在 7 月至 9 月期间的价格比 2023 年同期上涨了 4.2%，达到 2 255 欧元/平方米。
同时，五年以上房龄的住房价格为 1911 欧元/平方米，比上一年高出 6%。
自 2010 年该部开始提供这两类住房的历史数据以来，还从未出现过如此高的价格。
这两类住房的季度环比涨幅分别为 1.7%和 1.3%。
马德里是西班牙房价最高的城市
按大区划分，今年第三季度房价涨幅最高的是巴利阿里群岛（9.9%）、马德里（8.9%）、巴伦西亚大区（8.3%）和坎塔布里亚（7.4%）。
本季度西班牙每平方米价格最贵的地区是马德里，为 3274 欧元，其次是巴利阿里群岛，为 3208 欧元，这是唯一超过 3000 欧元/平方米的两个大区。
巴斯克地区（2 583 欧元，增长 2.1%）和加泰罗尼亚地区（2 303 欧元，增长 4.8%）的住房价格都在 2 000 欧元以上。
这些数字与埃斯特雷马杜拉和卡斯蒂利亚-拉曼恰的数字形成了鲜明对比，在这两个
地区，免费住房的价格还达不到 1000 欧元/平方米。
今年第三季度，在利率已经呈下降趋势的情况下，作为申请抵押贷款的基本要求，共进行了 153 621 次评估，比去年同期增加了 12.3%。
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