珀斯经历了十年来新房挂牌量最强劲的 10 月份，市场上的新房数量猛增近三分之一。
PropTrack 的最新研究显示，10 月份珀斯的新挂牌房屋数量比上个月增加了 30%，与去年 10 月份相比增加了 28%。
PropTrack经济学家卡梅伦·库舍尔（Cameron Kusher）表示，新上市有两个重要推动因素，其中一些是由股市快速上涨推动的，另一些则是由高抵押贷款成本推动的。
他说，那些利用房屋价值快速增长而获得的新资产（通常是意想不到的水平）的人通常会用它来升级到更大或更好的房产。
然而，他认为，在抵押贷款成本上涨速度更快且持续时间超出预期之后，许多人根本无法继续支付高利率。
他表示：“看起来降息要到明年才会发生，而且我们可能只会降息两次。”
“人们预计今年会降息一次，明年会降息四次。”
库舍尔表示，一些人是出于实际需要而不是财务原因，在新冠疫情大流行后的不确定时期推迟了搬家。
对于这部分市场来说，闸门已经打开，必然促使他们搬进更大的房屋或更适合他们需求的房产。
珀斯新挂牌房源环比增幅高于所有首府城市的平均增幅（23.2%）。全国同比增长15.2%。
珀斯的待售房产总数（其中包括可能已上市多年的房产）环比增长 14.7%，但与去年同月相比下降 3.1%。
全国范围内，首府城市的待售房屋总量环比增长 9.3%。与去年 10 月相比，所有首府城市的挂牌房屋总数平均增长了 10.4%。
库舍尔先生表示，这些待售房屋——其中包括已经在市场上待了多年的房屋——自六月份以来就开始增加。
他表示，10 月份西澳偏远地区的新挂牌房源环比增长 19.6%，与去年同期相比增长 10.5%。
西澳偏远地区的挂牌房屋总数环比下降 4.5%，与去年 10 月相比下降 14.3%。
全国范围内，各偏远地区的挂牌房屋总数本月增长 5.8%，全年增长 6.8%。
PropTrack 提供百分比变化，而不是列表的原始数量。
文章来源：西澳人报
澳大利亚时报
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