2024-10-14，房屋建筑设计常见问题小案例-013，“无路归家”的住宅小区
写在前面：
1.本文中的案例是笔者在实际设计、审查过程中遇到的真实案例，本文仅对案例本身进行技术探讨，无关案例技术以外的任何方面；
2.本文中的观点仅为笔者个人理解，权作抛砖引玉之用；
下图为一住宅小区局部总平面图，原设计该小区西北角（图面左上角）设置有垃圾收集点；原设计3#住宅首层公共出入口位于北侧；原设计西侧及北侧道路宽度2.60m；原设计3#住宅的消防车道设置在3#住宅的南侧；
二.分析结论：
1.根据《市容环卫工程项目规范》GB55013-2021第3.1.3条，垃圾收集设施位置应便于垃圾分类投放和收运车辆安全作业，不应占用消防通道和盲道；因此，该小区西侧道路属于供垃圾收运车辆通行的机动车道路；
2.根据《住宅建筑规范》GB50368-2005第4.3.1条，每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车；同时，《住宅建筑规范》GB50368-2005第4.3.2条第1款明确双车道道路的路面宽度不应小于6m；宅前路的路面宽度不应小于2.5m；因此，该小区北侧道路属于每个住宅单元可通达机动车的机动车道路；
3.《民用建筑统一标准》GB50352-2019第5.2.2条第1款要求单车道路宽不应小于4.0m，双车道路宽住宅区内不应小于6.0m，其他基地道路宽不应小于7.0m；
4.《民用建筑通用规范》GB55031-2022第4.3.6条第1款要求建筑基地内机动车道路应符合下列规定：1单车道宽度不应小于3.0m，兼作消防车道时不应小于4.0m；
5.结论：原设计西侧及北侧道路（均为机动车道）宽度2.60m，分别违反《民用建筑通用规范》GB55031-2022第4.3.6条第1款“建筑基地内机动车单车道宽度不应小于3.0m”及《民用建筑统一标准》GB50352-2019第5.2.2条第1款“单车道路宽不应小于4.0m”的规定。
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