葡新报 里斯本讯
2013年，葡萄牙一栋房屋的平均价值为10.2万欧元。据CBRE的数据显示，到了2023年，这一资产的价值已攀升至21.2万欧元。
该咨询公司指出，葡萄牙住宅市场持续展现出增长态势，2024年上半年已完成了37,000笔交易，显著超过了去年同期的33,000笔。
累计交易总额已高达146亿欧元，相比去年的137亿欧元有显著增长。尽管Euribor利率上调，直接增加了住房贷款分期付款的负担，但交易量的激增依然彰显了市场的蓬勃活力，报告中明确写道。
CBRE的首席执行官弗朗西斯科·奥尔塔·科斯塔（Francisco Horta e Costa）在文件中进一步阐述，2022年，约90%的活跃房地产贷款采用了浮动利率，这使得房主对利率的波动尤为敏感。
因此，尽管住宅房地产交易额从2022年的历史高位310亿欧元微降至2023年的280亿欧元，但房价因供应紧张而持续攀升，这一趋势自2013年新房建设普遍减缓以来便一直持续。他解释说，即使在经济不确定性加剧的背景下，供应短缺依然是支撑房价上涨的关键因素。
至于租赁市场，CBRE认为其同样呈现上升趋势，葡萄牙的平均租金约为每平方米8欧元。与去年相比，里斯本的租金从14.54欧元/平方米上涨至16欧元/平方米，波尔图则从11.95欧元/平方米上涨至12.85欧元/平方米。值得注意的是，这种增长趋势并不仅限于大城市，而是遍及全国，CBRE强调道。
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https://www.theportugalnews.com/zh/zh-news/2024-10-16/average-house-price-up-106-in-ten-years/92873
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