近日，越南投资咨询公司（VNIC）在河内成功举办了 2024 年国家工业房地产论坛，主题为“把握趋势，引领市场”。与会专家指出，尽管越南工业房地产市场在 2024 年出现放缓迹象，但预计 2025 年将再次繁荣。
▲2024越南国家工业房地产论坛
此次活动邀请了来自国内外市场的领先行业专家、300 多名基础设施投资者和咨询公司，以及 50 多家已经计划或正在计划在越南投资的外国直接投资 (FDI) 公司。成为顶尖专家分享工业地产投资宝贵信息和实践经验的聚集地。
据越南国家信息中心 (VNIC) 称，2024 年越南工业房地产市场呈现积极数据。
截至 2024 年 8 月，越南新增工业用地 4,750 公顷，比 2023 年同期增长 5%。工业园区平均入住率达到 75%，同比增长 2.6%。
继 2019 年至 2023 年的投资浪潮之后，土地租金价格稳步上涨。截至 2024 年，平均租金达到每平方米 156 美元，比 2023 年增长 6%。
工业仓库市场也显示出良好的迹象，全国平均入住率达到 77%，比 2023 年增长 4%。
租金价格持续上涨，2021 年仓库平均租金为每月每平方米 4.30 美元，到 2024 年将上涨至 4.60 美元。
河内等主要城市的租金高达每月每平方米 6.50 美元，而胡志明市的租金在 5.50 至 6.50 美元之间。北宁和隆安等竞争激烈的省份的租金分别为每月每平方米 5.60 美元和 4.80-6.20 美元。
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预计越南工业房地产市场将在 2025 年蓬勃发展。为了满足不断增长的需求，越南预计将在 2024 年至 2027 年期间增加约 15,200 公顷工业用地和超过 6,000,000 平方米的仓库空间。
来源：编译自越南投资评论
