“万象”九宜城,终究和“华润万象”没关系了!那浑南和华润,还有机会“在一起”吗?

楼市   2024-11-13 06:58   北京  

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2024年11月06日,沈阳万象九宜城官方公众号正式发布公告声明,与华润万象生活的合作终止,以后双方不存在相应合作关系。

“贴牌”的万象九宜城,没了“万象”加持,未来到底何去何从?

突然“复活”,只为“官宣”分手?

日前,沈阳万象九宜城官方公众号正式发布公告声明,根据《声明函》显示,九宜城与华润万象生活所签的委托管理服务合同在今年9月30日终止,以后双方不存在相应合作关系。
声明函内容如下:
感谢广大客户及合作伙伴信任!为保障我司及我司合作伙伴的合法权益,我司作为沈阳九宜城项目的产权公司,我司在此郑重声明如下:
我司与华润万象生活(润欣商业投资(深圳)有限公司东北分公司)经友好协商,终止双方就沈阳九宜城购物中心所签订的商业委托管理服务协议,双方的合作关系于2024年9月30日正式终止。自终止之日起,双方不存在相应合作关系,后续双方在市场活动中进行的任何经营、宣传、业务拓展等行为均与对方无关。

我司将继续秉持诚信、专业的经营理念,一如既往地专注于自身业务及沈阳九宜城项目未来的发展,为广大客户提供更优质的服务。

特此声明。
笔者查阅该公众号的使用情况发现,该账号为2019年5月22日注册,注册名称为“沈阳万象九宜城”,账号类型为企业,主题为“沈阳万象生活城商业物业经营有限公司”。
账号注册以来,几乎每周均有各类活动宣传等内容上线,直到2021年1月15日仍在入场发布各类商场活动消息,此后戛然而止,突然停更。
直到三年以后,才再次发布了这条“公告声明”,有趣的是,这条“复活”消息几乎可以称得上是该账号的“号生巅峰”,果然“分手瓜”谁都爱看。
“官宣分手” 泛华咋办?
说起沈阳万象九宜城,可是浑南的“老商业”了,成长至今,不仅命运多舛,而且也折射了沈阳“宁缺毋滥”的消费理念。
为什么这样说呢?因为这个沈阳万象九宜城,那可是沈阳奥体商圈首批开业的商场之一,是典型的运营理念出现了重大偏差的商业综合体之一。
资料显示,沈阳万象九宜城 (原名万象生活城),最早可以追溯到泛华广场,2010年前后首次开业,不仅是奥体商圈首批开业的商场,而且在当时也几乎是区域唯一的大型综合体。
据周边居民反馈,当时盛京大奥莱、万达广场等综合体尚未开业,即使在长青居住的业主,如果想去个超市,也只能驱车来这里的沃尔玛消费。在当时可以说是奥体商圈的“独苗”。
当然,即使占据了这样得天独厚的“先发优势”,泛华广场仍然没能立稳脚跟,在周边几个综合体相继开业后,人气再次下滑,2016年,由泛华广场变为沈阳万象生活城。
当然,虽然和沈阳万象城名字相似,但两家却没什么“实质关系”。公开资料显示,沈阳万象生活城的母公司为福州万象置业(中国)投资集团,与青年大街华润旗下的万象城并不是一家。
更名之后,该商场的经营状态仍未有明显好转,在招商、盛京、万达等综合体陆续进入状态后,这家综合体几乎被市场完全遗忘。直到2021年5月份,商场“官宣”与华润万象商业达成合作,才再次收获了市场的关注。
令人意外的是,三年之后,商场再次出现在众人面前,竟然不是开业预告,而是终止合作,这不禁让人为商场担忧,这样一座综合体,如何连华润万象商业都“救不了”,未来到底何去何从呢?
华润置地在浑南,还有想象空间吗?
沈阳万象九宜城的落寞,可以说是沈阳商业地产的真实写照。在沈阳,没什么地方保护,也没什么走后门,进了这个市场,就是要真刀实枪的“拼命”,做的好了自有真金白银投票,做的差了,沈阳人也“绝不扶贫”。
如今来看,奥体板块内,九宜城、万达、盛京大奥莱等商业同台竞技,显然是“能者上 差者休”,没有一丝取巧的余地。因此,未来沈阳万象九宜城到底何去何从,没点儿|“真本事”恐怕是真的难以盘活了。
至于这事儿对于华润置地的影响,那可能就是它和浑南的“绯闻”又要引来大家“吃瓜”了。
现在来盘点华润置地在沈阳,用“东拼西进,扶摇北上”形容亦不为过,毕竟其在铁西不仅有最赚钱的万象汇,和在售的住宅项目,而且在大东同样有时代之城这样的“超级项目”存在。
在北部更不用说,皇姑区“一区双汇”不仅是整个万象系少见的布局,而且从中寰悦府到九悦,那就是刷新皇姑人居(房价)高度的存在。这样来看,似乎只有在浑南的发展布局,令人捉摸不透。
这次和万象九宜城也终止合作了,是不是华润置地在浑南的布局就此彻底“黄摊”了?
小编认为,大家这样想也在情理之中,但也不必过于担心,毕竟浑南又不是只有沈阳万象九宜城这一个商业项目可以发挥。比如正在稳步建设中的冬运中心,华润、中铁等企业都参与其中,虽然目前仍停留在场馆、管网铺设等工程项目上,但未来势必涉及招商等工作,未必完全没有合作的可能。
此外,浑南科技城也在如火如荼的建设中,目前多个场馆和产业园均已初步建设完成,正式进入了“开园”阶段,这样大体量的“未来之城”,怎么可能完全没有商业综合体的规划?
总之华润置地与浑南,来日方长,谁知道会不会有“活久见”的消息发生呢?


▶作者|仙人掌 编辑|大伟




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