市场▶ 沈阳刚需住宅成交量上升，改善住宅带看量增加！
热点▶ 航空航天产业链招商推介会在珠海举办
数据▶ 10月辽宁居民消费价格同比上涨0.3%
关注▶ 沈阳大东区打造知识产权强区
通告▶ 多家银行宣布，限额提升！
沈阳：刚需住宅成交量上升
改善住宅带看量增加
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在沈阳市皇姑区政务服务中心不动产登记大厅，购房人正在自助打印房产证。记者 赵婷婷 摄8时30分，门店的例行晨会还未结束，第一拨客户就已经进门准备签约了。店长刘洋虽从事房产中介多年，这种情形也不常见。签约室里，买卖双方细细捋了一遍合约条款后当场签约。“一个多月的看房生涯正式结束，接下来就要着手办理过户事宜了。”购房人张女士说，早在一年前她就有购房计划，但因为市场预期不明确，便一直搁置下来，“‘十一’期间，我在新闻中看到国家释放多项利好房地产市场的政策信号，觉得时机已到，立即开始看房，没想到这么快就买成了。”10月份以来，在系列政策作用下，房地产市场呈现向好态势，主要表现为刚需住宅成交周期大幅缩短。据刘洋介绍，此前，门店代理房源的平均成交周期为9个月左右。在政策作用下，成交周期缩短为两三个月。另一个明显变化是买方的观望情绪有所减弱，成交量较以往大幅上升。“10月份，门店成交了10套二手房，较上月和去年同期均有较大增长。11月以来，成交量的上升趋势更为明显，算上张女士这一单，9天时间，门店已经成交了3套。”刘洋说。好事成双。下午5时，签约室再次传出喜讯：沿海赛洛城小区的一套房源成交。据成交客户陈女士介绍，她目前就住在这个小区，对周边情况比较熟悉。今年10月，辽宁发布《关于充实促进房地产市场平稳健康发展省级政策工具箱的通知》，提出商业性个人住房贷款不再区分首套房和二套房，最低首付比例统一为15%。“按此计算，同小区再购入一套80平方米的两居室，每个月只需还贷2400元，这让我感到没有那么大的压力。”陈女士说。此外，新政出台后，也在一定程度上刺激了租赁客户的购房需求。据刘洋介绍，此前，门店接待的租赁客户较多。“十一”假期过后，很多租赁客户不再续约，转而开始看房准备入手。11月10日8时30分，门店例行晨会，店长刘洋手拿捷报，正在给经纪人布置任务。“昨天我们新成交了两套房源”“市场升温了，我们要努力跑起来才行”“现在要抓紧时间对接客户”……虽然天空下着淅淅沥沥的小雨，但依然阻挡不住客户看房的脚步。晨会刚结束，店内的16名经纪人就已经出去了大半。邓先生是河南人，在沈阳工作定居多年。前段时间，他通过刘庆发出售了自有的一套小户型住宅。此次置换，邓先生将目标锁定为大三居。一上午时间，刘庆发带着邓先生看了3套房。其中一套140平方米的三居室令邓先生较为满意。“双南卧一北卧的格局，再加上宽敞的大客厅，很适合我们一家四口。”邓先生说。“你帮我谈谈价，这个时间买，我还可以享受‘以旧换新’补贴。”邓先生对刘庆发说。日前，辽宁印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》，提出支持居民住房“以旧换新”，对一年内出售自有住房并购买新建商品住房的，可由购房地政府给予一定额度的购房补贴。这项措施成功吸引了大批改善性需求客户。“我们门店代理了一些楼盘项目，拥有三居室、四居室等大户型房源，吸引了不少改善型客户。近期，这些大户型房源的带看量和成交量是之前的数倍。”刘洋说。刘洋表示，和之前相比，现在谈价难度有所增加，呈现出买方市场向卖方市场转变的趋势。分析原因，刘洋认为，在系列政策支持下，市场回暖状态明显，给了卖方充足的信心，认为价格还有上涨空间。加之往年楼市一般会在春节后的3月至5月迎来“小阳春”，也让不少卖房人心态平稳，不着急出手。卖方的观望心态也是后期市场的潜在力量。住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月份，全国20个省份二手房网签成交量同比增长，其中，辽宁同比增长超过10%。透过这项数据不难看出，在政策“组合拳”的作用下，我省房地产市场呈现止跌回稳的积极势头。随着政策效应持续释放和卖方适时交易出手，市场热度有望延续。房产中介公司正在对经纪人进行培训。特约记者 朴峰 摄11月6日，记者走进贝壳找房大连站德佑美联钻石湾店和贝壳找房大连华南签约中心，在房地产市场的一线窗口实地探访近期一系列地产新政推出后给市场带来的变化。
“天气一天比一天降温，楼市却一天比一天热起来”“利好政策来了，销售就没有淡季”“房地产‘金九银十’的市场效应已经延续到11月份了”……一线的真实反馈显示：在政策暖风的吹拂下，大连楼市正加速升温，看房量、交易量增长显著。“客户都开始主动了，我们更要动起来！”9时，在德佑美联钻石湾店的晨会上，店长杨全超再次提醒参会的地产经纪人要吃透政策、做好面访，精准匹配需求，促成更多交易量。连续几天的晚上，杨全超都是在签约中心忙到半夜12点，虽然很疲惫，但他还是坚持每天主持晨会。“我从业15年了，这么到位的支持政策还是第一次遇到，我真怕大伙儿辜负了，所以总想在晨会上再提醒一下。”杨全超说。其实，对市场变化更敏感的一线地产经纪人早就动起来了。德佑美联钻石湾店有地产经纪人51人，当天参加晨会的只有31人，其余的不是在带客户看房就是去签约了。经纪人刘庆波是钻石湾区域地产经纪人销冠，她说，地产新政推动楼市升温是显而易见的，政策出台前，她每天的带客看房量也就1组左右，政策出台后，带客看房量保持在每天5组以上，而且客户的下订速度也快了。在贝壳找房大连华南签约中心，忙碌的场景从白天持续到晚上，17间签约室的流转率不断升高。该中心服务周边门店200余家，服务经纪人2000人左右。仅10月份，即接待客户量600组左右，签约403单。楼市升温，全链条都在忙。贝壳找房大连站市场总监于洋提供的一组数据显示，10月，大连地区贝壳找房直营或加盟地产品牌的二手房成交量环比增长38%，新房成交量环比增长26%；买卖客户带看量环比增长23%；市场新增客户环比增长15%。“这次新出台的地产政策我认真研究了，真的很友好，所以我不等了，准备租转购了。”小宋于2023年大学毕业后来到大连工作，他说，一年多以来，他一直在关注政策、关注房价。首付比例下调的新政出台后，小宋发现自己能“够得着”的房子更多了，选择范围也可以更靠近中心城区，“叠加房贷利率的下调，对比政策前后，每月月供可少还600元左右，作为刚需，我认为是买房的好时候了。”小宋说。在经纪人的联系下，小宋与一名房主确定了见面时间。地产新政驱动下，刚需、刚改等作为主流需求正在积极入市。据德佑美联钻石湾店店东李方芳介绍，进入10月以来，新增带看量增幅较大，其中结婚、子女就学等刚性需求及居住面积和环境改善、三代人共居等刚性改善型需求占绝大多数，以往约占1/3的投资客大幅减少。“政策驱动刚性需求和改善性需求入场，这种楼市升温是健康的、有支撑的，也更为长久。”李方芳表示，9月以后，系统显示成交周期从60天缩短为40天，足可见买卖双方的信心都在提升，交易活跃度就是最好的证明。据介绍，德佑美联钻石湾店今年9月成为大连首家2024年累计业绩超千万的店面；10月，完成49套交易量，创单月销售纪录；11月前5天，已成交9套。“这么好的趋势，11月份突破10月的纪录并不难。”李方芳笑着说。德佑美联钻石湾店的情况并非个例。记者从大连市住房和城乡建设局获悉，在9月26日中央政治局会议提出“止跌回稳”要求及金融支持政策出台后，大连楼市出现了明显变化，新房和二手房成交量环比均呈现增长，新房网签成交量同比增幅超过30%，二手房网签成交量同比增长6%；10月，新房项目客户来访16125组，环比增长11%。10月30日大连市14条地产新政发布后，对促进全市房地产市场止跌回稳起到了积极作用。第三方平台数据显示，政策发布后，截至目前，大连市新房、二手房带看量增长21.5%，网签房屋套数增长23.4%。房地产业内专家、新峰顾问公司总经理郝志原表示，房地产市场呈现向好态势，其走势必会有一个传导过程，其中就有从一线城市到二线、三线城市的传导。“我们应全力维护当前的市场信心，持续出台相关落实政策或实施细则，促进好的态势向各方传导。”郝志原说。（来源：辽宁日报）沈阳航空航天产业链招商推介会在珠海举办
11月12日，在第十五届中国国际航空航天博览会盛大开幕之际，沈阳航空航天产业链招商推介会在珠海举办。来自全国各地的200余名专家学者、企业代表参加推介会，共商加快沈阳航空航天产业发展大计。涵盖精密加工、智能制造、先进材料、低空物流、无人机研制等领域的45个项目在会上签约。省人大常委会党组书记、副主任陈向群出席，市委副书记、市长吕志成致辞。此次推介会以“根在沈阳、魂在航空”为主题，由市委、市政府主办，市国防科技工业办公室、沈阳航空产业集团承办，省国防科技工业办公室、省航空产业促进会、市工信局、市商务局协办。近年来，沈阳市积极抢滩布局商业航天、低空经济等新赛道，致力于做大产业规模、做强产业创新、做优产业生态，打造世界级航空航天产业集群。全市航空航天产业集群规模即将突破千亿元，重点头部企业本地配套率提升到35%以上，预计到2030年，产业规模将突破2000亿元。吕志成代表市委、市政府向出席活动的领导嘉宾表示欢迎，向长期以来关心支持沈阳航空航天产业发展的社会各界表示感谢。他指出，沈阳市牢记习近平总书记殷殷嘱托，聚焦扛牢维护国家“五大安全”重要使命，锚定加快建设国家中心城市，奋力实施全面振兴新突破三年行动，高质量发展、可持续振兴的新路子越走越宽、越走越快。沈阳被誉为“新中国航空工业的摇篮”，正在加快构建北部航空航天城、南部临空经济区、法库通航基地“双核一基地”，着力打造航空航天城、民机配套园、航空动力产业园、无人机产业园等头部企业配套园，航空航天产业蕴含着无限发展空间和巨大投资机会。希望广大企业家积极来沈投资考察，共享商机、共谋发展。沈阳市将全力营造市场化、法治化、国际化一流营商环境，提供全方位、全周期的要素保障，让广大企业放心投资、安心创业、顺心发展。会上，沈阳航空产业集团做沈阳航空产业推介，市工信局介绍了沈阳市促进低空经济高质量发展若干政策措施。沈阳飞机工业（集团）有限公司、沈阳黎明航空发动机集团有限公司、中国航发燃气轮机有限公司发布了配套需求。辽宁省航空装备重点实验室群就推动科技与产业的深度融合发布了需求公告。沈阳航空产业集团还与意大利Manta公司就共同开发的概念机进行了产品推介。（来源：沈阳日报）10月份辽宁居民消费价格同比上涨0.3%
11月12日，国家统计局辽宁调查总队公布调查数据显示，2024年10月份，辽宁居民消费价格（CPI）同比上涨0.3%，涨幅与全国平均水平持平，列全国第13位。10月份，辽宁居民消费价格环比下降0.6%，降幅比全国平均水平低0.3个百分点，列全国第31位。1—10月，辽宁居民消费价格比上年同期上涨0.3%，涨幅与全国平均水平持平。10月份，八大类商品及服务价格同比变动呈“五涨一平二降”态势。其中，其他用品及服务类价格上涨5.2%，食品烟酒类价格上涨2.3%，衣着类价格上涨0.9%，教育文化娱乐类价格上涨0.7%，生活用品及服务类价格上涨0.1%，医疗保健类价格下降0.7%，交通通信类价格下降3.9%，居住类价格与上年同月持平。从同比看，食品价格上涨3.3%，影响价格总水平上涨约0.61个百分点。食品中，鲜菜价格上涨29.4%，影响价格总水平上涨约0.50个百分点；鲜果价格上涨5.5%，影响价格总水平上涨约0.16个百分点；猪肉价格上涨14.1%，影响价格总水平上涨约0.15个百分点；牛肉价格下降13.7%，影响价格总水平下降约0.12个百分点。10月份，八大类商品及服务环比价格呈“一涨三平四降” 态势。其中，其他用品及服务类价格上涨0.9%，衣着类和教育文化娱乐类价格均下降0.2%，交通通信类价格下降0.9%，食品烟酒类价格下降1.5%，生活用品及服务类价格、医疗保健类价格和居住类价格与上月持平。从环比看，食品价格下降2.2%，影响价格总水平下降0.43个百分点。食品中，受陆地蔬菜大量上市影响，鲜菜价格有大幅回落，环比下降12.0%，影响价格总水平下降约0.30个百分点；猪肉价格受前期二次育肥出栏量增加，供应量增大影响，价格环比下降5.8%，影响价格总水平下降约0.07个百分点。（来源：沈阳日报）沈阳大东区打造知识产权强区
推动运用转化，增强运用效益，强化行政保护，构建保护格局，加强宣传引导，提高服务效能……今年以来，沈阳市大东区深化思想认识，始终将知识产权工作作为全区重点工作推进，全面提升知识产权创造、运用、保护、管理和服务水平，积极营造良好创新氛围，持续优化营商环境，助力区域经济高质量发展。为打通专利技术转化运用的关键堵点，大东区多措并举，全面激发各类主体创新活力和转化动力。充分发挥财政资金的引导和推动作用，出台奖补政策，支持区内企业通过受让等方式获得发明专利；开展专利导航工作，沈阳航天新光集团有限公司和沈阳仪表科学研究院有限公司的专利导航获得沈阳市知识产权保护中心的项目支持；深化知识产权质押融资，召开银企对接会，走访区内企业、银行等宣传知识产权质押融资奖补政策，促成质押融资9笔；筹建沈阳新质产业知识产权运营中心，通过建设产业知识产权联盟、实施中小企业托管、建立专利池等不断提升大东区专利成果转化运用，推动一批专利实现产业化。（来源：辽沈晚报）多家银行宣布，限额提升！
为了提升用户体验和应对不断增长的支付需求，今年下半年以来，已有多家银行陆续发布公告，宣布调整第三方支付平台的快捷支付交易限额。
交通银行
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11月7日，交通银行发布公告称，将于2024年11月18日起，将交通银行借记卡在支付宝消费场景的快捷支付限额提升至人民币单笔20万元、日累计20万元、月累计600万元，支付宝转账、理财、还款等其他场景继续维持现行限额标准，即人民币单笔5万元、日累计10万元、月累计60万元，具体限额以用户在支付宝App实际支付时的页面提示为准。
招商银行
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9月30日，招商银行发文称，决定自2024年10月10日起，将招商银行借记卡在支付宝消费场景的快捷支付交易限额提升为单日20万元、单笔20万元。理财、转账等场景交易限额继续维持现行的单日5万元、单笔5万元。具体额度请以支付宝侧实际支付时的展示为准。
中国邮政储蓄银行
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7月18日，中国邮政储蓄银行发布《关于调整中国邮政储蓄银行借记卡财付通快捷支付交易限额的通知》，决定自2024年7月18日0时起，财付通借记卡快捷支付交易限额调整至：单笔4万元、单日8万元、月累计60万元；其中，理财场景借记卡快捷支付交易限额调整至：单笔30万元、日累计30万元、月累计60万元。（来源：人民网）
