动向▶ 沈阳地铁6号线最新消息来了！
市场▶ 沈阳“零公摊”楼盘受购房人追捧
城建▶ 沈阳多举措提升北站南广场管理服务水平
数据▶ 沈阳货物贸易进出口规模创历史同期新高
商业▶ “变美消费”热潮 打造沈城消费新亮点
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金山北路站至英雄公园站区间左线长约643米，盾构始发和掘进区域周边建筑物林立，管线密集，人车流量大，施工难度大。为确保左线盾构顺利始发，沈阳地铁集团与施工单位中铁隧道局精心组织、细心谋划，科学制定施工方案。同时认真分析右线掘进参数，借鉴右线掘进经验，优化方案、合理组织、提高掘进效率，确保区间左线盾构施工顺利开展。观音路站至西窑站区间右线长1015.438米，纵坡为5.06‰，周边环境复杂，施工风险高，沉降控制难度大。为确保盾构施工顺利推进，沈阳地铁集团与施工单位中铁上海局多次召开重难点分析会和部署会，制定针对性技术措施，持续优化施工方案。经过全体参建人员的不懈努力，创下单台盾构机单日掘进27.6米的优秀成绩，为区间右线贯通提供了坚实保障。（来源：沈阳日报）![]()
进入10月后，沈阳市房地产市场回稳升温，几个推出“零公摊”的楼盘都出现爆火的情况。日前，记者在青年大街沿线的华润中寰悦府楼盘看到，前来看房和咨询的购房者络绎不绝，售楼处也呈现出繁荣景象。刚刚随男友到沈阳工作的陆女士告诉记者，她看中了一套159平方米的房子。“售楼员介绍说，这房子‘零公摊’，得房率100%。这就是说房本面积159平方米，实得面积也是159平方米，性价比太高了！”今年沈阳出台了《房地产开发企业支持政策》，其中第8条和第9条约定：开发企业无偿配建的非营利性公共服务设施建筑面积不计入地块容积率。支持提品质，补齐公共服务和基础；封闭阳台按1/2建筑面积计容。为适应北方气候，减少高空坠物风险，提升居住小区建筑立面品质，鼓励住宅建筑阳台以封闭式为主。封闭阳台按1/2建筑面积计入容积率，凸（飘）窗进深不超过0.8米的可不计入容积率。沈阳市房产局市场监管处处长周国伟告诉记者，最近沈阳市爆火的几个楼盘得房率都非常高，这也将成为未来新楼盘的发展趋势。得房率高也就意味着公摊面积少。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。得房率=套内面积/房产证上的建筑面积，套内包括套内使用面积、墙体面积和阳台面积。“现在‘零公摊’，就是把原来被开发商计入公摊面积的那些建筑面积不公摊了，原本赠送的房屋面积也都计入房产证了，所以得房率也就高了。”周国伟说。以前因买房公摊面积，一般电梯高层的得房率在70%～80%之间，多层在80%～90%之间。洋房、别墅等因为地下室和露台不算房屋建筑面积，得房率很容易达到100%以上，有些洋房的一层和别墅的地下室可以做两层，得房率更是非常惊人。今年以来，从地方政府到开发商，都开始用不同方式取消公摊。“零公摊”时代距离我们越来越近。有多个地方政府提出，要求探索按照套内面积计算房价，第一个实施的是广州，率先在户型上做调整，今年广州大量的新房，得房率100%已经是标配，甚至有开发商在做130%的新房。沈阳市行动也非常迅速，最近几个新开的楼盘都把“零公摊”当成最大卖点，也确实吸引了很多市民的目光。(来源：沈阳日报）![]()
开展非机动车集中整治，建立多部门联席工作机制高效处置广场各类问题，倾听市民和游客需求，解决群众反映热点问题……11月8日，记者从沈阳市城市管理综合行政执法局获悉，该局采取多部门联动、带动社会共治共管的工作方式，牵头开展北站南广场地区环境综合治理，以优质环境迎接冬季冰雪旅游季到来。疏堵结合开展非机动车集中整治，打造平安、畅通的进出站环境。针对广场非机动车穿行给旅客带来安全隐患、无业人员拉客揽客破坏客运秩序问题，沈阳市城管执法局通过增加物防隔离措施禁止非机动车进入广场。增加花箱、石球等设施对非机动车进出口进行隔离，既保持广场美观、通畅，保证行人通行，又能有效阻挡非机动车进入广场。开展联合整治宣传，劝导非机动车禁行政策。由沈阳市城管执法局牵头，联合公安、铁路公安、交通局等部门清理广场上拉客的非机动车，劝离喊站揽客的无业人员，向驻广场商家宣传非机动车整治政策，对长期在广场上停留的电动车张贴驶离提示。合理设置禁行标识，规划停车区域，疏导服务业电动车依规停放。联合城乡规划部门，在广场入口处设置非机动车禁行标识，在广场周边合理设置非机动停放区域，为共享单车、外卖、快递车辆提供便捷的停放地点。联席会议机制高效处置广场各类问题，营造秩序规范、环境优美的交通枢纽环境。建立城建、城管、公安、交通、市政、环卫、绿化、亮化、人防、铁路等多部门联席工作机制，组建问题交办、督办、反馈工作群，对广场指示标识规划、商家外摆、电动车揽客营运、环卫保洁、绿化养护、市政设施维修等问题明确责任单位、处理时限、处置标准，督办各部门按时、高效处理各类问题。倾听市民和游客需求，解决群众反映热点问题，创立窗口标准化服务品牌。加大对12345市民服务热线、数字城管APP等诉求渠道的宣传力度，广泛收集、高效解决市民和游客对北站南广场管理中反映的热点问题，带动市民广泛积极参与北站南广场的管理。通过延长执法人员值守时间，解决占道经营引发的食品安全问题；与公安部门联合整治流浪狗，解决广场通行的安全问题；与交通部门联合设置出租车打车标识，解决外地旅客打车难问题；与人防部门联合增设地下公厕指示标识，解决进出站旅客如厕不方便问题；与残联部门联合增设和改进广场无障碍通道，解决残疾人轮椅进出广场问题；与民政部门联合劝返广场流浪捡拾人员，解决广场环境卫生和治安隐患。（来源：辽沈晚报）![]()
据沈阳海关统计，今年前三季度沈阳市货物贸易进出口总值1109.1亿元人民币，进出口规模再创历史同期新高。与去年同期相比（下同）增长1.9%，占全省进出口总值的19.3%。其中，出口416.1亿元，增长4.4%；进口693亿元，增长0.4%。进出口、出口和进口增速较全省分别高2.8、1.5和4.7个百分点。从季度外贸看，一、二、三季度沈阳外贸分别进出口347.6亿元、366.1亿元、395.4亿元，进出口规模呈现逐季扩大态势。其中，第三季度外贸进出口值和出口值均为历史次高。从企业性质看，沈阳市进出口实绩企业达到2758家，数量同比增加6.2%，外贸经营主体活力增强。其中，外商投资企业进出口779.1亿元，下降7.1%，占70.2%；民营企业进出口228.8亿元，增长33.6%，占20.6%；国有企业进出口99.3亿元，增长28.2%，占9%。从贸易伙伴看，沈阳市对欧盟进出口560.3亿元，下降2.4%，占50.5%。同期，对美国、东盟分别进出口95.8亿元、74.3亿元，分别增长1.4%、24.2%；对韩国和日本分别进出口39.5亿元和36.1亿元，分别下降15.5%和25.7%。此外，对共建“一带一路”国家进出口450亿元，增长10.8%。从出口商品看，沈阳市机电产品出口295.1亿元，下降3.7%，占同期沈阳市出口总值的70.9%。其中，汽车出口81.4亿元，下降31.5%；汽车零配件出口34.4亿元，增长9.6%；电工器材出口31.7亿元，增长56.7%。从进口商品看，沈阳市机电产品进口586.4亿元，下降2.4%，占同期沈阳市进口总值的84.6%。其中，汽车零配件进口274.6亿元，下降11.2%；电工器材进口88.1亿元，增长26.8%；计量检测分析自控仪器及器具进口29.6亿元，增长15.5%。(来源：沈阳日报）![]()
“变美消费”热潮 打造沈城消费新亮点
一年一度“双11”来临，沈城的消费市场也随之火热起来，线上线下各式促销活动提前开启。美妆热卖，很多化妆品新品牌、新产品均选在这一时段集中亮相，成为这场“购物盛宴”的消费主力。“变美消费”趁势聚合新动能，点燃一波沈城消费热潮，成为今年“双11”消费市场的新亮点。
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今年“双11”提前开启，众多美妆护肤领域的名牌商品表现尤为抢眼。记者了解到，某知名网站“双11”正式开售首日，美妆平台上的100多个品牌成交量破亿。连日来，各大网络直播间美妆专场直播不断，很多直播间高峰时段在线人数破10万，销售场面火热，销售速度之快，体现了当今消费者对于高品质美妆产品强烈的需求。不仅在线上，线下各大商家已陆续开启美妆促销模式，助推消费市场升温。昨日，记者走进太原街一家大型商场，商场内持续一个月的美妆节活动拉开序幕，化妆品柜台前人头攒动。“从10月末开始化妆品销量明显上涨。进入11月，化妆品品牌门店的用户进店转化率更是明显提高，销售同比增幅超四成以上。”一位美妆品牌销售人员告诉记者。
“补水面膜、粉底液、双萃精华水，这些都是我的美妆消费必需品。”正在选购美妆商品的市民郝女士告诉记者，她的“双11”购物清单中，美妆品占首位，目前已经买了三套品牌化妆品，花费近万元。采访中记者了解到，随着本年度“双11”大促的开启，线上线下消费者们通过提前囤货、直播间下单等各种购买方式，掀起一波“变美消费”热潮。这股美妆消费热浪，不仅是知名大品牌美妆产品的竞技场，更值得一提的是，如今新兴国货美妆新品逐渐受到消费者青睐，进入消费者的“双11”必买清单。尤其是很多国货美妆品牌选择在这一时机发布新品，以更好地吸引消费者注意力。其产品质量的提升，以及更精准的市场定位，充分展现了美妆消费市场的不断成熟，美妆产品的迭代速度更快，产品创新和研发能力更高。同时，消费者购买美妆产品不再只看国际大牌，而是更多地将关注点放在产品的成分上，更注重天然、安全、有效的成分，更注重产品使用的健康性能。为此，很多以天然中草药成分为卖点的国货品牌逐渐受到消费者的青睐。不仅是美妆产品，与“变美”相关的各类颜值消费品也成为本年度“双11”的热卖品。各细分领域不断崛起，并逐渐呈现产品科技化、形态轻量化等趋势。如家用美容仪、光子美容罩、家用脱毛仪、美甲照灯等产品热销，让消费者在家实现基础美容美体。美甲美睫、内服滋养等各类“变美产品”，让消费者从细节到内在，各个环节为变美消费买单。随着消费需求的不断提高，人们在消费中，对于产品综合细分的要求也越来越高。为迎合消费者，今年各大实体商家的“双11”大促又一大亮点，则是融入更多的综合消费新场景。如“美妆零售+美容体验专区”的消费新场景等，满足消费者对“变美”的更多样化需求。“变美消费”也在不断覆盖新产品、新科技、新内容，为沈城消费者提供更多元的商品和更高质量的消费场景及服务消费供给。（来源：沈阳日报）
