一周资讯速览 |鲲鹏时报

文摘 2024-11-04 17:27 安徽

○亳州市发布购房补贴标准及流程；

○六大银行宣布调整存量个人房贷；

○财政部发布居民换购住房可退个税公告；

○工商银行回复房贷利率调整相关问题。

亳州市发布购房补贴标准及流程

补贴标准

2024年5月27日起至2024年12月31日（以商品房买卖合同网签备案时间为准），凡在市区新购买新建商品住房的，给予购房人总房价1%的购房补贴；二孩及以上的本市户籍家庭新购买新建商品住房的，给予购房人总房价1.5%的购房补贴。

申请流程

目前购房补贴操作系统已在网上办事大厅上线，申请者可登录网上办事大厅办理。登录安徽政务服务网亳州分厅，选择“安居置业一件事”服务板块，选择“购房补贴申请”栏，点击“我要办事”即可。或者前往市政务服务中心一楼5-6-7号窗口进行线下办理，窗口办理电话为：5580188。

六大银行宣布调整存量个人房贷

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行今天（31日）发布公告，将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。

根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为中国人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上lpr均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限，则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。

此前，中国人民银行9月底发布公告，为更好地体现市场供求变化，维护借贷双方的合法权益，将从11月1日起，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。完善的重点一个是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。而另一个重点就是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

据记者了解，除了六大商业银行之外，其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，中国人民银行将不再统一调整存量房贷利率。

财政部发布居民换购住房可退个税公告

此前报道：换购住房可退个税？详情请看→

根据公告，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，公告执行至2025年底。

具体来看，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

工商银行回复房贷利率调整相关问题

一市民咨询：今天（11月1日）起，各大银行陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制，请问工商银行个人该如何办理？

中国工商银行亳州分行个贷中心白彪回复：以前定价周期为一年，现在能调整到3个月、6个月和12个月。个人可以通过手机银行或办理贷款的经办网点申请办理。

一市民咨询：银行房贷利率下调，工行何时执行降息？市民该如何申请？

中国工商银行亳州分行个贷中心白彪回复：10月25日已经执行降息，不需要单独申请。

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