按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规的规定，本着公开、公平、公正的原则，根据委托人经营管理需要，决定向社会公开拍租，现将有关事项说明如下：
一、委托人：蒙城县梦蝶文化旅游开发有限公司
拍卖人：亳州鲲鹏拍卖有限公司
二、拍品详情
详见附件
三、竞拍人资格条件
能够独立承担民事责任的自然人、法人和其他社会组织。
四、竞价原则
（一）本次采取有底价拍租，以价高者得的原则确定成交人。
（二）竞拍人以增价的方式进行报价，拍卖师现场确定每次加价幅度。
（三）在报价期间，竞拍人可多次报价。
（四）同等报价，原租户享有优先租赁权。
（五）成交人须当场签订《成交确认书》。
五、拍租流程
（一）报名时间：2024年11月8日至2024年11月18日17：00止。
（二）报名地点：蒙城县望月路与八蔡路交叉口处南华苑综合体南三楼综合部。
（三）报名资料：个人报名时须提供竞拍保证金交款单复印件两份，本人身份证复印件两份。企业报名时须提供营业执照复印件两份、法人身份证复印件两份、授权委托书两份（如系委托）、委托人身份证复印件两份（如系委托）、竞拍保证金交款单复印件两份。请在规定时间内递交报名资料和交纳保证金，否则竞拍无效。
（四）标的展示：自2024年11月8日至2024年11月18日17：00止，在标的所在地进行标的展示，自行前往标的所在地现场勘探。凡登记报名的竞拍人均视同已实地踏勘拍租标的，全面了解和确认了标的范围、面积、瑕疵等，并认可拍租资产现状及拍租要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
（五）拍租时间：2024年11月19日15：00。
（六）拍租地点：蒙城县望月路与八蔡路交叉口处南华苑综合体南三楼开标室。
（七）竞拍保证金：
1.竞拍人须于2024年11月8日至2024年11月18日17：00前须从本人账户以现金存款或转账方式将竞拍保证金一次性汇入到指定账户并领取回单（以保证金到账时间为准）。企业报名须从公司账户将竞拍保证金一次性汇入到指定账户并领取回单（以保证金到账时间为准）。回单要妥善保管以便报名及竞拍不成功时退还使用。保证金未在规定时间内到账（以保证金到账时间为准），责任自负，无竞拍资格。
2.报名前先交纳规定的竞拍保证金，参与本次拍租的竞拍人，缴纳一份竞拍保证金只能竞拍对应标的，超出保证金效力的竞价将不予确认。需要竞拍多个标的的应交纳清单上相对应的多个竞拍保证金，以此类推，超出保证金效力的竞价将不予确认。（竞拍人不能参与未报名的其他标的的竞拍，否则将收回号牌）。
竞拍保证金交纳到如下账号：
账户名称：蒙城县梦蝶文化旅游开发有限公司
开 户 行：药都银行蒙城支行
银行账号：2000 0545 6332 1030 0000 091
3.竞拍成功：原交纳的竞拍保证金随即转为租金及履约保证金，起拍价0-2.99万元缴纳履约保证金1万元；起拍价3-6.99万元缴纳履约保证金2万元；起拍价7-10万元缴纳履约保证金3万元，不足部分须在成交之日起5个工作日内交清，并与委托人签定合同，合同有效期以委托方确认的为准；不按期交清成交款、拍租佣金、签订合同及成交后放弃反悔的，视为其放弃成交资格，竞拍保证金不予退还且用于充抵佣金及其他费用，并可根据相关法律法规规定，向违约方追偿相关的经济损失和法律责任。
4.保证金的退还：竞拍人拍租未成功，所缴纳的竞拍保证金于15个工作日内不计息全额退还；竞拍人拍租成功，所缴纳的竞拍保证金高于租金和履约保证金的部分于15个工作日内不计息退还。凭银行交款回单至委托人处办理退还保证金手续。
六、拍租要求
拍租标的用于商业批发及零售和国家法律规定允许的其他经营活动，不得用于违背国家法律规定允许的其他经营活动。必须符合行业标准和环保要求，不可经营休闲娱乐行业（包括不限于酒吧、KTV、台球、足疗、spa等）重餐饮等影响科技馆环境行业。水、电、气由租户自行到相关部门开通，严禁租户私自改动消防设施设备，否则租户自行承担所有责任，严禁租户私自改变房屋结构。租赁物所涉及的水、电、物业、通讯、宽带、门前“三包”及治安费用等与经营相关的税费由租户承担。租赁期限为3年+2年，成交人按约定交纳履约保证金和第一年租金后与委托人签订三年期租赁合同，租金一年一交。租期到期后，如承租人无违反合同约定的行为，履约状况良好，并愿意继续承租，经委托人同意，可续签两年租赁合同（在三年租期到期前三个月与委托人签订续租合同，续租期统一定为两年，租金一年一交。续租期两年的年租金比前三年的年租金递增5%，其他履约保证金等条件保持不变，仍按原合同约定内容执行）。
七、其他要求
佣金向成交人收取，按年成交价款的3%收取，须在成交之日起3个工作日内一次性交清至拍卖人。
八、联系方式
委托人：蒙城县梦蝶文化旅游开发有限公司
电话：0558-3066802
地址：安徽省亳州市蒙城县城关街道周元西路170号
拍卖人：亳州鲲鹏拍卖有限公司
电话：0558-7820016
地址：蒙城县望月路与八蔡路交叉口处南华苑综合体南四楼
附件：拍品详情.docx [19.5 KB]
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