工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行今天发布公告，将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。
根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上LPR均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限，则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。
另外，对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况，六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着：
如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；
如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。
此前，中国人民银行9月底发布公告，为更好地体现市场供求变化，维护借贷双方的合法权益，将从11月1日起，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。完善的重点一个是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。而另一个重点就是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。
据悉，除了六大商业银行之外，其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。
因S1甬台温高速大碶枢纽至大朱家互通区间路面罩面加铺、病害处治等集约化施工，自2024年11月2日起至11月13日（雨天等特殊情况顺延），对S1甬台温高速大碶枢纽至大朱家互通区间实施施工交通管制。
具体措施
措施一：
管制时间
11月2日至11月5日期间每天20:00至次日6:00。
管制路段
S1甬台温高速北仑方向宁波东枢纽至五乡枢纽实行封闭道路施工，宁波东枢纽宁波东收费站往北仑方向、台州往北仑方向、杭州往宁波东收费站方向匝道关闭。
建议绕行
往宁波东收费站方向受限车辆可提前自宁波、鄞州（大朱家）收费站下高速绕行，往北仑方向受限车辆可自高桥枢纽或姜山北枢纽绕行G1504宁波绕城高速。
（措施一管制路段与绕行示意图）
措施二：
管制时间
11月6日至11月8日期间每天20:00至次日6:00。
管制路段
S1甬台温高速北仑方向五乡枢纽至大碶枢纽实行封闭道路施工。
封闭①：五乡枢纽G1504宁波绕城高速往S1甬台温高速北仑方向匝道关闭。
封闭②：鄞州东收费站往北仑方向匝道关闭。
绕行建议
封闭①绕行：受限车辆可经好思房枢纽转S20穿山疏港高速绕行。
封闭②绕行：受限车辆可沿地方道路至灵峰收费站上高速绕行。
（措施二管制路段与绕行示意图）
措施三
管制时间
11月9日至11月13日期间每天20:00至次日6:00。
管制路段
S1甬台温高速宁波方向五乡枢纽至大朱家互通实行封闭道路施工，五乡枢纽G1504宁波绕城高速往S1甬台温高速宁波方向匝道关闭，宁波东枢纽宁波东收费站往杭州方向、台州往杭州方向匝道关闭。
绕行建议
往杭州方向受限车辆可自五乡枢纽或姜山北枢纽绕行G1504宁波绕城高速，往宁波收费站、宁波城区方向受限车辆可自丁家山收费站、宁波东收费站下高速绕行。
（措施三管制路段与绕行示意图）
施工交通管制带来不便，请广大司乘人员给予理解和支持，提前规划出行路线，配合现场交通管理人员指挥，遵照现场交通标识指示通行。
内容来源：宁波发布、央视新闻、宁波交警
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