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据介绍，“商转公”贷款指的是商业住房贷款转住房公积金贷款。已办理商业住房贷款且具备公积金贷款资格的借款人或其配偶，均可以作为借款人向市住房公积金管理中心提出“商转公”贷款申请。
“商转公”贷款分为先还后贷和带押直转两种方式，借款人可自行选择。
其中，先还后贷方式的“商转公”贷款是指已办理商业住房贷款的缴存人在符合公积金贷款条件的前提下，先自筹资金结清原商业住房贷款，并在三月内申请住房公积金贷款。
带押直转方式的“商转公”贷款是指已办理商业住房贷款的缴存人在符合公积金贷款条件的前提下，无须自筹资金结清商业贷款，在房屋抵押状态下，直接申请用住房公积金贷款偿还原商业住房贷款。
目前，带押直转合作银行为工商银行、邮储银行、招商银行、广发银行、浦发银行，公积金中心在陆续拓展更多合作银行。
