这次月度会杨惠妍说了什么
11月8日，碧桂园集团召开了月度管理会议。会上，集团董事会主席杨惠妍对当前市场环境、公司面临的挑战及主要任务进行了深入分析，并阐述了公司的发展方向。
杨惠妍指出，当前行业政策持续向好，多部委联合推出的政策组合拳显著增强了市场信心。自9月26日政治局会议提出“促进房地产市场止跌回稳”以来，中央稳经济的决心通过各部委连续召开的重磅发布会得以展现，一系列房地产利好政策也带动了市场销售出现积极变化。据克而瑞统计，2024年10月，TOP100房企实现销售操盘金额4354.9亿元，环比增长73%，业绩规模达到年内次高，并首次实现单月业绩同比正增长7.1%。1月至10月，百强房企销售操盘金额同比降幅也较9月收窄3.9个百分点。
她强调，碧桂园要积极响应政策号召，加强与地方政府的沟通协作，全力以赴做好保交房和有效销售工作。杨惠妍表示，保交房不仅是当前房企最重要的社会使命，也是碧桂园的首要任务。随着年末的临近，公司面临的保交房任务依然艰巨，各区域需充分准备，合理安排，确保在接下来的两个月内高效完成保交房任务。
在会上，杨惠妍还明确了公司短、中、长期的发展规划。短期内，公司将切实落实保交房工作；中期则致力于保障公司主体健康，确保业务、团队和未来的稳定发展；长期来看，房地产仍是一个规模庞大的市场，碧桂园将努力在其中找到自己的定位，继续服务社会，实现更加健康、可持续的发展。
此外，碧桂园还在积极探索建筑科技和代管代建等新业务领域。目前，公司“一体两翼”战略已实现各自独立市场化运作，并在各自领域不断完善提高，以适应市场变化。其中，腾越建科今年前10个月累计交付9.97万套房屋，交付面积超1400万平方米，新拓外部项目总包11个，专业分包75个；博智林经销商数量突破150家，香港、新加坡产品应用获得客户高度认可，海外市场稳步推进；凤凰智拓建管公司业务也取得了显著进展，国内业务稳步发展的同时，积极探索轻资产出海模式，实现低成本试错。
杨惠妍接任掌门的一年多
2023年3月1日，碧桂园在港交所发布公告，宣布公司主席及执行董事杨国强因年龄原因辞任，由联席主席杨惠妍接任。这一消息几乎出现在国内大大小小的媒体上，成为2023年中国地产界最重要的消息之一。配发的相关新闻照片中，杨惠妍意气风发，展现出了带领碧桂园再创新高的自信和抱负。
然而，几个月后的2023年8月8日，碧桂园发布公告称未能按时支付两笔美元债利息，债务违约事件迅速引发了市场的关注和担忧。同日，佛山市自然资源局还催促碧桂园的两家子公司缴纳土地出让金，这表明碧桂园已面临阶段性流动性危机。此事被迅速放大，媒体纷纷报道称碧桂园“暴雷”。
面对这一系列挑战，杨惠妍展现出了坚定的领导力和责任感。她深知，作为新任掌门人，必须带领碧桂园走出困境，恢复公司的正常运营。为此，她迅速调整公司策略，将工作重心放在了保交付、保经营和保信用上。
在2023年12月8日的月度管理会议上，杨惠妍明确表示，未来12个月将是碧桂园的交付挑战深水区，公司需要全力以赴确保交付量超过40万套。她强调，“家族肯定会‘砸锅卖铁’支持公司，公司会努力探索出一条尽快恢复正常经营的有效路径。
今年3月的月度会上，杨惠妍强调，政策面的支持是公司应对市场挑战的重要依托。尽管市场需求端的活跃可能不会迅速恢复，但政府的宽松政策为市场提供了一定的支持。公司要积极争取政府和金融机构的支持，形成资金闭环，从而保障交付和运营。杨惠妍分析认为，一方面是公司创始人和股东从未想过躺平，另一方面公司团队非常优秀，与公司共渡难关。两者形成了很好的正循环，优秀的团队给了股东很大的信心去克服困难、穿越周期，使得公司更有战斗力。
也是三月份，杨惠妍积极行动，3月15日，碧桂园控股有限公司对外发布重要公告，宣布董事会成员及委员会将进行关键性调整。据公告披露，独立非执行董事黎明、石礼谦和唐汇栋，因需将更多精力投入其他职务，已决定于当日正式卸任其职务。与此同时，韩秦春、王志健和脱脱三位杰出人士获任为新任独立非执行董事，自3月15日起正式履职。
资料显示，此次辞任的三位董事黎明、石礼谦和唐汇栋，均是碧桂园董事会的资深成员，他们担任非执行董事的时间长达16年之久。其中，黎明79岁，石礼谦78岁，唐汇栋73岁。而三位新任独立非执行董事中，王志健45岁，脱脱44岁。这次调整被认为是杨惠妍引入新人和新的专业意见的重要举措。
前几天，即11月3日晚间，碧桂园控股有限公司公告宣布，公司执行董事苏柏垣因工作调动而提出辞任其执行董事职务，该辞任将于2024年11月1日起生效。辞任公司执行董事后，苏柏垣在集团的其他职务不变。同时，碧桂园独立非执行董事杜友国亦因个人原因（退休）而提出辞任其独立非执行董事职务，该辞任同样将于2024年11月1日起生效。而这次调整并未公布新任人选，可以猜测是出于缩减高管人数的考虑。
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