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近日，中融信托一款逾期产品发布公告，获得信托贷款的融资主体公司进入破产清算程序后，资产处置有进展，涉及的两块位于重庆两江新区的土地地块在阿里拍卖结束并竞拍成功，拍卖成交价为13.38亿元。中融信托表示将继续跟踪后续的资产分配方案。
该逾期产品为中融-骥业149号集合资金信托计划。
募集材料显示，中融骥业149号向三五美国摩（重庆）发展有限公司发放贷款预计不超过35亿，其中A类20亿，B类15亿，用于I55/02南地块上“中国摩商业”项目的开发建设。该产品成立于2021年，分为24个月和12个月两种期限，固定收益分别为7.5%和7.3%/年，分别于2022年6月和2023年9月逾期。
来源：产品募集材料
公告称，该产品的风控措施包括：I55/02宗地A（北地块）、B地块土地抵押，并追加了I55/02宗地B地块在建工程抵押，A、B地块由三五公司、重庆中农国信置业有限公司（以下简称“中农置业”）按份共有，其中三五公司持有55%份额、中农置业持有45%份额；上海涵华投资发展有限公司持有中农置业90%股权质押，佳源创盛控股集团有限公司及其实控人沈玉兴的连带责任保证担保。此外，新增了杭州萧山进化项目土地抵押，且项目公司杭州富丽达田园国际度假村开发有限公司90%股权已过户给中融信托。
公告还提及，三五公司破产清算一案【案号：（2024）渝05破46号】和中农置业破产清算一案【案号：（2024）渝05破48号】经重庆市第五中级人民法院依法受理，指定立信会计师事务所（普通特殊合伙）重庆分所、北京市尚公（重庆）事务所为管理人（前述两管理人以下合称管理人）。I55/02宗地A（北地块）、B地块土地及对应在建工程以及设备经评估后，管理人于2024年11月6日在阿里司法拍卖网发布拍卖公告，公告期为15日，一拍于2024年11月23日流拍，随即管理人于当日发布了二拍拍卖公告，公告期为7日，二拍于2024年12月2日流拍，管理人随即于当日12月2日再次发布三拍拍卖公告，公告期为7日。
阿里拍卖网站显示，该资产三拍于12月11日拍卖成功，竞买者编号为P7441，成交价为13.38亿元。
来源：阿里拍卖
除了融资主体进入破产清算程序，中融骥业149号的保证人佳源创盛控股集团有限公司也已成失信被执行人。天眼查APP显示，该公司被执行人案件超41起。
佳源集团实际控制人沈玉兴也是该信托计划保证人，截至9月30日，沈玉兴被列为限制高消费人员，7起案件被列为失信被执行人名单，持有佳源创盛控股集团有限公司的股权冻结涉案15起。
中融信托表示，将继续跟踪三五公司和中农置业资产分配方案，积极履行受托人的职责，维护委托人/受益人的合法利益。
值得一提的是，有媒体表示拍卖成功后，还有扣除核定的工程款，大概6亿多，最终兑付比例仅本金35%左右。对于这一说法目前还未得到中融信托方的证实。
昨天大江洞见发表了题为《无可供执行财产！根据中融国际信托有限公司的申请，裁定受理一破产清算案！》（点击蓝色标题即可阅读）的文章，和今天这个案例有些相似。
值得高度注意的是，从昨天和今天的案例来看，中融信托旗下的这两个产品未来的兑付结果，如果仅是按照一一对应的底层资产来兑付的话，似乎结果不太乐观！
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