2024年8月5日，北京市西城区人民法院变卖的价值1.3亿元的厂房，最终以1.8万元成交。一位自然人成为幸运“捡漏者”。
过亿厂房1.8万元成交，单价不足2元/平米
据了解，该房屋总层数为6层，所在楼层为1-6层，总建筑面积为9550.64平方米，房屋结构为钢筋混凝土，规划用途为工业。目前被安徽日竞控制技术有限公司占有使用。拍卖物的市场参考价为1.3亿元，起拍价为1元。
债权人差点气晕！竞买者提起执行异议
被变卖的这一巨额厂房的债权人之一是合肥市民刘青安。8月6日，刘青安表示：“这个巨额厂房现任产权人欠他3000多万元，他希望通过竞买取得该厂房的产权。”令他意外的是：“整栋的6层楼房竟然被1.8万元变卖成交了！”
刘青安说，“如果这栋大楼被1.8万元变卖了，这栋楼主人欠我的3000多万元的债，也就彻底烂了。8月5日早晨，当我看到这次变卖1.8万元竞价结束时，气得差一点晕倒了。当天就带着全家人向北京市西城区人民法院反映情况了。”
8月7日，有关本次变卖的内容已经被删除了。拍卖平台工作人员称：“你所查询的拍卖订单已被法院撤销。”西城区人民法院工作人员表示，法院对这一事件特别重视，正对组织人员认真核查，肯定会给公众一个满意答案。
竞买人刘涛告诉记者，其选择参与此次拍卖是出于偶然。
8月3日，刘涛在家刷短视频，浏览到关于法拍的介绍，了解到法拍会存在一些有意思、五花八门的拍品。
看完视频，刘涛当即决定去平台搜索试试。在淘宝浏览没发现有意思的拍品后，又选择了去京东逛逛。值得一提的是，在京东搜索后，排在第一位的便是这1.3亿元厂房拍卖的信息，当时的竞拍价格已经达到了800元，因此刘涛就参与了进去。
8月3日，刘涛喊了几次价后，由于白天竞争人数过多，便没再理会，只是关注了该拍卖是否结束。8月4日晚，由于睡不着，刘涛索性一直参与该拍卖，熬了一夜，没想到竟真的竞拍成功，“最后参与竞拍的那几个人的尾号我都能记得住”。
刘涛认为，此次拍卖的不合理之处不在于1元的起拍价，而是加价幅度，每次只能加价0.01元。
刘涛告诉《每日经济新闻》记者，其已提起执行异议，快递信息显示执行异议书已被法院签收。8月29日，刘涛致电北京市西城区人民法院龚法官，对方确认已收到邮寄的执行异议书。执行异议书显示，刘涛请求法院按照《拍卖成交确认书》（竞买号231252971）的记载内容，向其出具《拍卖成交裁定书》。
刘涛认为，本次变卖采用的无保留价拍卖和加价幅度、程序均符合法律规定，本次变卖为涉刑事财产执行，无保留价拍卖合理合法，加价幅度经过公示，期间没有任何人提出异议，加价幅度不违反法律规定，并且成交价格低并非法律规定可以撤销拍卖的情形。
律师：4种情况竞拍人有可能拿不到厂房
北京金诉律师事务所王玉臣律师表示，如果该厂房存在以下4种情况，竞拍人则有可能拿不到厂房：
产权不清晰：如果该厂房还存在其他产权人，或者产权不清晰。若其他产权人对拍卖存在异议，那么拍卖的结果可能会被取消；
债权人对拍卖结果存在异议：厂房拍卖取得的相关款项需要偿还给相关的债权人，如果债权人认为拍卖结果与评估报告或拍卖保留价严重不符，可以对拍卖结果提出异议。那么，相关的拍卖结果存在被取消的可能；
涉及多重抵押或查封。如果该厂房涉及多重查封、抵押，拍卖后如果有其他查封或抵押没有解除，也无法办理产权证；
占有、使用存在问题：若该厂房被原房主的家人或其他债权人占用，相关人员拒绝配合腾房。即使通过拍卖的方式买到了该厂房，也无法实际使用和处分。
本次司法拍卖是否严重违反拍卖程序，目前不得而知，相关部门肯定会依法调查，过段时间必然会有结果。
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