01
上月29号政策发布后，虽然并未超预期，但确实刺激了很多人来一线城市买房，尤其是不限购的广深，这两天吸引了超多的外地人来扫货。
以深圳为例，9月30日，成交了近2000套商品房，这种恐怖的成交量，一天就把过去一周的成交量干出来了。
说实话我看到这个数据，我自己都是不相信的。
为此专门问了业内人，他告诉我说，数据是真的。
▲这个是贝壳平台，深圳贝壳市占率大概40%左右，看看深圳贝壳一天成交三四百套，也就是说新房一天成交起码800套左右。
而你要知道，深圳9月新房总的网签量，不过3000多套。
成交量上涨的同时，二手房业主们也不再像以前那样哀嚎，像以往那样的大砍刀砍价不好谈了，南山福田核心区的一些二手房甚至开始涨价。
据央视财经报道，当晚深圳某二手房源，本来买卖双方谈好价格1150万，差一步就要签了，结果政策出来了，业主出现反价，最终买家以1180万签下。
面对这种情况，深圳的很多新房楼盘，自然不甘，比如声称要收回折扣、涨价几万等等。
甚至就连偏远的坪山，也因为这次新政，享受到了成交普涨的利好。比如坪山的传承启元府，新政前降到2万都无人问津，但新政后的两三天时间，就去化了大几十套。
02
与深圳相比，北京的情况弱一些，昨天北京新政第一天，链家新房成交130套，二手大中介总体成交335套，只能算是小热一把。
而广州，比深圳弱，但是比北京要好一些。广州华润给出了卖一套拿30-80万的超高佣金，帮助市场打鸡血；不少大佬如深圳香港的炒房客北上扫货广州核心区豪宅，这些都上了新闻报道，整体成交态势还是很火爆的。
至于上海，据说新政第一天也成交了近2000套，但是上海的体量比深圳大很多，这个成交只能说上海确实也在反转，但反转力度比深圳要小一些。
为什么这次楼市的火爆程度，深圳最高潮？
第一，深圳是实打实的一线城市，城市本身的吸引力、购买力是不差的。而广州一直在二线和一线之间徘徊，在929政策之前，广州本身就已经没什么裤衩可以脱，而深圳才刚刚脱。
【近 期 康 养 活 动】
康养项目定位设计与营销运营提升研讨会暨项目考察
10月26-28日&上海
【2+1模式升级】
2天8场主题分享+围炉答疑+1天2标杆项目游学
![]()
详情咨询：18054259319 容老师（即微信）
详情咨询：18054259319 容老师（即微信）
温馨提示：本文末内容由品牌方特约发布，不构成本平台任何消费与投资建议，所有权责归品牌方。
