网友：
你好，你反映的问题收悉，现答复如下：
经核实，该小区未进行税费清算，开发企业现未主动向登记部门申请登记，也未向住建部门申请竣工验收，该小区宗地存在司法查封等限制办理不动产权登记的情形。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条规定“不动产登记应当依照当事人的申请进行”。因此，需要开发企业主动申请并递交办证所需的相关材料方可进行办理。待开发商完善前期办证手续，并提交相关资料到我单位申请办理不动产权证，我单位将积极配合，并在规定时限内予以办结。目前岭秀郡开发企业未来我局不动产权登记中心申请办理。因我局无行政强制权力，你可根据你与开发商购房时签订的购房合同中约定的办证时间，按照《民法典》相关规定依法提请民事诉讼，用法律维护自己的合法权益。
武胜县自然资源和规划局
2024年11月11
